资金追逐地产股　后续将持续走强

根据国家发展改革委和国家统计局刚刚公布的调查，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，环比上涨1.0%。我们可以明显地感觉到，当股市还在依然调整的时候，楼市却依然火爆。价格和产出的双重增长很直接地促进了地产企业的收益能力，可以说地产企业的盈利水平再次迈上一个台阶。







　　资金追逐地产股

　　天相统计的数据显示，二季度地产股的连续走强是主力部队的进驻才得以实现的。天相统计显示，一季度只有16只基金将华侨城纳入前十大重仓股，这一数字在二季度上升为36只，持股数占流通股比例由一季度末的21.18%上升为二季度末的38.49%。

　　而基金在二季度持续增持地产股，显然是考虑到人民币升值以及人口红利的因素影响会持续很长时间。有基金经理提出，从行业配置角度来看，金融和地产这两个重要行业盈利的确定性和成长性在各主要行业的横向比较中处于领先位置，因此会成为基金重点研究和配置的行业。

　　从7月份以来的情况来看，地产股上涨态势依然红火，其中万科7月份以来涨幅达到41.47%，招商地产涨幅达到23.22%，华侨城达到25.60%。

　　后续将持续走强

　　地产行业作为一个高资金利用的行业，对于企业的资金要求比较高。而近期接连出现地产企业的再融资情况，龙头企业万科和保利地产的增发吸引了多方的关注。简单地从资金用途来看就是为了确保公司后续几年的快速发展，以便进一步巩固公司的行业龙头地位。

　　可以说各个公司都在利用可行的办法来提升自己内在的价值。而公司内在价值的不断提升正是一个投资者所追求的良好标的。相信在内在价值不断提升的情况下其能给股东带来更良好的收益。

　　所以我们认为目前地产股的走强并不是一种短期炒作，后续还会有更大的利润空间值得我们等待，希望更多地用长线思维去审视地产股的价值。

　　实战出击

　　浙江东方  （600120 行情,资料,评论,搜索）低价地产股补涨在即

　　浙江东方  （600120 行情,资料,评论,搜索）近年来大举介入地产行业，先后组建浙江东方苑房地产开发有限公司、蓬莱置业、新帝置业等多家房地产开发公司，成功打造了多个项目。公司还持有3000万股广发银行法人股和261万股交通银行法人股，投资6000万元参股华安证券，这部分投资的增值潜力相当大。

　　在二级市场上，该股自“5·30”以来累计跌幅相当大，而在近期地产板块的热炒中，该股依旧没有得到很好的表现，目前该股已经构筑成一圆底形态，量价关系非常理想，有望展开强劲的补涨行情。