中高档商铺成交比重上升推高均价

　　上周(12.18－12.24)全市商铺成交量价齐升，中高价商铺成交比重的上升，使得上周的商铺成交价格持续第二周上升。上周商铺成交均价为10387元/平方米，环比上升了14.55%。　　

　　佑威房地产研究数据显示，上周全市共成交464个铺位4.61万平方米，成交量环比上升9.24%。上周成交商业项目个数为80个，较前周多了14个。其中每个商业项目平均成交6个铺位576平方米，比前周下降63平方米。但平均成交价格的大幅上升，使得全市商业项目的平均销售收入增长了18.75万元，为598.55万元。　　

　　上周成交面积前十名项目共成交了2.75万平方米商铺，比前周下降了0.28万平方米，前十个项目成交量占全市商铺的成交总量的比重下降12.15%，为59.65%。　　

　　除了金山的新城以外区域成交10471平方米外，上周多个板块的市场表现都较好。宝山的大华板块成交5555平方米排行第二，均价5288元/平方米；西城区板块成交4129平方米，均价10380元/平方米。