深圳房市萎靡 投资客香港睇楼

　　中海地产数据显示，深圳区域10月市场销量仅为10％-15％

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　“在深港一体化的大背景下，内地投资客尤其是深圳投资客转向香港投资买房，正在成为一股新的趋势。”中原地产华北区董事总经理李文杰说。

　　实际上，正是由于深圳房价高企，才导致投资者纷纷转向“近邻”香港，持续萎靡的深圳楼市和深港西部通道工程的顺利通车，都加速了内地热钱涌向香港的速度。

　　深圳成交量惨淡

　　据李文杰介绍，随着深圳地产销售市场成交量的逐渐萎缩，深圳投资客将资金转向香港市场正成为一种新的趋势。香港今年第三季度以来，楼盘价钱和成交量都上升较快。

　　据中原地产的统计数据显示，深圳整个地产市场目前的成交量已经下降了60％—70％。而中海地产相关负责人则告诉记者，据该公司统计的一手楼盘成交数据显示，进入10月份以来，深圳地产市场销售量仅为10％—15％，而上半年的销售量为90％—100％。

　　目前因成交量惨淡，深圳房价虽然没有明降，但各楼盘纷纷采用送装修、送家电等方式暗降房价，以吸引客户。

　　在深圳地产市场萎靡的时候，许多香港房地产中介纷纷到深圳组织各种“睇楼团”，以吸引内地投资者到香港投资。

　　另据香港近日公布的内地投资者来港置业调查报告显示，以问卷方式成功访问的286名深圳居民，其中有49％的受访者表示会在深圳买楼，31％的受访者选择香港买楼。

　　李文杰告诉记者，近期内地投资者到香港购房的比例上升较快，主要是深圳和杭州的投资者，内地其他地区的投资者也有。

　　交通便利成赴港炒房主因

　　据统计，就目前香港楼市购楼用途来看，有22％的买家为投资客，其中来自内地的投资客就占了43％的比重。而深圳投资客又占了大多数，这些人多来自南山蛇口一带。另外也有来自杭州的投资客。

　　今年7月1日，国家重点过境交通建设项目——深港西部通道工程顺利建成通车，蛇口新口岸成为继罗湖口岸和皇岗口岸后的又一大口岸，蛇口到香港中环只需要40分钟的车程，西部通道的开通，令深圳与香港之间的联系更加紧密。

　　“深圳西部通道的开通，成为香港地产中介来深圳推介地产项目的由头，近期，不少深圳投资者在靠近蛇口东角头的香港郊区购置了房产，有自用，也有用于投资。”中海发展一研究人士告诉记者。