七成新人婚房心理价位在80万元以下

　　杨燕 　　

　　日前，《每日经济新闻》从信义房产获悉，目前70末、80后的70％的新人多选择在中环附近购买二房或三房，而心理价位则停留在80万元以下。　　

　　从信义房产的成交记录来看，只有比例不到40％的新人表示会真正拿钱购房。据了解，婚房需求者一般有这样的特点：他们当前的经济基础较弱；家庭结构相对单一，多是二人世界，与老人不住一起；并且基本上是首次购房。通常选择房屋考虑的首要因素主要是交通是否便捷，周边生活配套环境是否成熟。　　

　　信义房产的成交记录显示，目前大部分婚房购置的预算一般不超过90万元，户型面积在100平方米以内。以莘庄地区的春申景城为例，两房80平米左右目前90万元，约合均价11250元/平方米。若租住该房，每月租金3000元/月。假设新婚夫妻商业贷款买房，首付3成，其余用等额本息法还贷，以20年计，每月需要还款4613.3元。比租金多出1600多块钱。即使部分利用公积金贷款（组合）每月也要还贷4000元以上，仍比租金多出1000元以上。　　

　　信义房产资深经纪人表示，近期提出的“梯度消费”对适婚年轻人来说将是个很好的选择。所谓“梯度消费”指的是购房人根据收入水平，先租房，再买小房子，然后购买适合三口之家居住的房子。经济实力薄弱的年轻人大可不必过早地背上购房这一沉重的压力，可以选择理想地段租房住；实力较强或者有家庭支持的年轻人则可以依据自己的实际承受能力，先挑选一套价格适中的小房型，等有了经济条件再做置换。