合生9月1日启动第三届商业节

　　时报记者 罗莎琳

　　据合生透露，其将在9月1日正式启动第三届商业节，全线推出包括天河北写字楼、大型社区中小型商铺、商业临街旺铺及天河北大型小区车位不同类型的丰富产品，旨在针对不同类型的客户给予更丰富的选择。

　　大社区商铺成投资者新宠

　　据合生营销中心负责人介绍，由于股市风险不断加大，部分投资者为分散风险，商业在投资组合中的比例不断加大，而合生商业物业产品类型非常丰富，能自主选择，获得了市场的热烈反响。

　　据记者了解，买家看重的正是合生商铺产品类型非常丰富，本次商业节推介的这批商铺都分布在繁华商圈或大型社区内，人流量大且消费力强，因此备受追捧。

　　愉景商业中心租金上涨15％

　　自8月10日位于海珠区新港西路愉景商业中心的万佳超市正式开业之后，愉景商业中心在新港西路商圈的核心地位进一步强化，辐射面将一步加大，目前租金已经处于全面看涨的情况。

　　据项目相关负责人介绍，在万佳超市开业前后，已经有不少投资客户瞄准了这个位于海珠罕有双地铁口的愉景商业中心的其他旺铺，其中最受欢迎的是靠近万佳超市旁边的商业群楼，现在在租售的商业面积56~1500㎡，最低的售价仅9000元/㎡，而相应的租金已经在万佳超市开业前的基础上上浮了15。

　　大型小区车位成香饽饽

　　据悉，位于天河北的华景新城和帝景苑地下车位，近来受到业主的强烈关注，销售形势火爆，并出现多起业主大宗购买的情况，成交金额巨大，目前车位已处于买少见少的阶段。且据项目负责人介绍，由于天河北地段寸土寸金，车位在天河北供应严重不足，车位比大致为1：5，车位供需十分紧张，而随着业主汽车拥有量的不断提升，车位更加紧张，自然吸引了大量客户购买。

　　骏景花园自车位推出以来，也受到了市场的强烈关注。据了解，骏景花园现有的私家车数量已超过了5000辆。而整个骏景小区的车位总数不过1000余个，而且未来几年紧缺状况还会加剧，部分业主受到巨大升值潜力吸引，一次性购买了多个车位。

　　天河北小面积写字楼受益“住宅禁商“令

　　位于天河北CBD核心商圈的帝景商业中心，配有甲级写字楼的各类配套，已经吸引了不少知名企业进驻，现处于现楼发售状态，一套65平方米左右的单位，带租约发售，总价约60万元，投资回报高达10％。

　　据介绍，写字楼市场在近两年政府“住宅禁商”令的洗礼后有了明显的提高，尤其是乙级写字楼市场，租金一年内的增幅达30~40％，投资回报率可达7~10％，投资回收期在10~14年左右。而且“住宅禁商”令的推行引发每年有大批因住宅工商登记到期的中小企业须重新选择办公地点的市场需求，使写字楼投资与住宅投资相比更显稳定。