黄金周广州买房 市中心大盘成置业首选

　　因市中心大盘具有出行、教育及配套完善等优势，成为时下置业大热

　　时报记者 罗莎琳

　　为何城中大盘会成为目前置业首选？与郊区楼盘相比，城中心大盘有什么优势吸引目前买楼的返城风潮？

　　许多返城买房的人士认为，郊区盘的价格目前也在疯涨，虽然价钱相对市区低点，但在郊区的生活成本和时间成本却较高；另外，市中心区是教育强区，从为孩子以后的读书着想，回市中心买房才是“长久之计”……因为，房屋所在的区域位置，交通是否方便，将直接影响区域居民工作、学习、出行的便捷程度和未来住宅投资的价值提升。

　　理由1：交通便利

　　无可厚非的是，市区楼盘的最大好处就是交通便利，要不怎么说，住在郊区一定得买车，而住市区买车不如打车。工作在市区、住在市区，选择的交通工具多不说，花在路上的时间也能省下不少。

　　市民廖先生说，住别墅一直是自己多年的梦想，想着每天下班后，接上自己的太太和女儿，一家三口每天在阔气的别墅里生活嬉戏，觉得那才是生活。因此去年初，廖先生夫妇下定决心，在花都区买了套300多平方米的别墅。起初一家人住进去，是又兴奋又“骄傲”，廖先生说和朋友一起都觉得特有面子。可是时间一久，不便之处就出现了——原来廖先生在花园酒店附近上班，以前住在天河北，上班只要10几分钟，但现在却要50多分钟，而太太又在海珠区某大厦上班，每天加上接送家人花在路上的时间要1个半小时，所以每天早上来上班的时间，光花在路上就超过2小时。

　　另外，太太又是个特别讲究的人，别墅里只有一家小超市，一些生活用品她又不想在那买，而买些急用的东西还要开车出去买，实在不便。住了一年多后，廖先生一家都感觉特别疲倦，之前的新鲜感也荡然无存。一商量，决定还得在市中心买套房，至于别墅，只能当作节假日度假之用了。

　　理由2：生活成本低

　　别以为住在“乡下”地方成本就低了，倘若在广州市中心上班而住在郊区，生活成本会随着交通、教育等费用的增加而骤然提升。

　　首先，住在郊区必须得有车，但近年来随着油费、停车费的增加，买车易养车难的问题逐渐突出，每天来回两三个小时，光油费就得增加不少。廖先生入住一年多的经历告诉他，每月的养车费从过去的2000元/月增加到4000元/月，其中油费是增加的主要成本。其次，郊区楼盘尽管环境较好，但配套问题也更突出，尤其是教育配套。绝大部分郊区盘即便有学校，也都是贵得可以的“贵族学校”。此外，煤气费、电费、水费等都高出市区一大截，例如花都区的水费标准为1.32元/立方米、污水处理费则为0.7元/立方米，加起来总共是2.02元/立方米，比广州市区的1.95元/立方米贵了0.07元/立方米。

　　最关键的是，住在郊区，耗费的最高生活成本就是“时间”，以廖先生的个案来看，住在郊区后，每天花在路上的时间比之前住市区时要多2小时，若按一周5个工作日计算，一周浪费的时间便多达10几个小时，这其中还不包括一天可能往返市区几次的时间。

　　为此，专家提醒，买房也不能只以房子本身的价格来决定，房子是用来住的，事前必须要充分考虑好生活成本，因为，毕竟每天的生活成本累计下来也是一笔不小的开支。

　　理由3：市区环境趋好

　　随着广州“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略实施，广州市中心楼盘也面临着新的契机，战略不仅为自身楼盘的建设带来了地利、交通、人流等优势，更是为楼盘周边环境带来了改善的机会。

　　大部分选择住郊区的买家都表示，市区环境太差，每天下班后都希望有个清净的环境以消除一天的疲劳。但近年来，随着周边环境的改善，市中心楼盘的环境与郊外盘的差距越来越小，即便是在天河、海珠等城市中轴线的位置，仍然有不少大盘打出了健康生态楼盘的卖点，不少依靠公园、江景、万亩国园等景观楼盘纷纷呈现于市。

　　此外，开发商借助自身小区的规模，将社区打造成各种风情，尤其是园林的设计成为开发商吸引高端买家的重要卖点。在目前广州市中心的不少大型楼盘中，园林风格各异，花草树木、假山石雕、喷泉、亭台楼阁、艺术长廊等各种元素巧妙搭配，景色可观可赏，情景交融，居住其中，使人身心得到极大的放松和享受。

　　记者手记 住在郊区市区上班那只是遥远的梦想

　　曾几何时，“住到郊区去”成为当代白领的梦想。下班后就能享受到那一片“世外桃园”带给你的愉悦，那里除了有清新的空气，远离闹市喧嚣的安宁以外，还有一个温馨的家，这种生活成为了多数人心中追求的梦想。因此，近两年郊区置业的热潮也是一波接一波。开着车，每天往返于都市与郊外，总以为实现了工作与生活之间绝好安排的都市人却渐渐发现，其实生活比以前更累了。

　　因为，每天往返要花上2~3个小时开车飞驰在高速路上耗费了不少养车钱不说，耗在路上的时间常常让你感到心痛，辛苦工作一天后，还得忍受开车驾驶的疲惫，即便回到了那片“世外桃园”也只想倒头大睡，哪里还谈得上享受种种花、养养草的田园生活。虽说有着安静的休息环境，但与都市朋友的娱乐也就开展慢慢隔绝了，谁都不愿意泡吧泡到凌晨，再开一两个小时的车回郊区那个家。原来，住在郊区，工作在市区，只是一个遥远的梦想。人们不禁又将目光转向了被“遗忘”已久的市中心大盘！