广州卖地总价之王：44.75亿

　　开发区471939平方米地块经7家房地产公司29轮竞价成功出让

　　本报讯 记者 赵燕华 实习生 徐君红 报道：广州市继上周拍出“地王”后，昨日开发区编号为KXC—F8—1的地块经过7家房地产公司29轮挂牌竞价后成功出让，以44.75亿元成为“总价之王”。

　　该地块单幅总面积之大（471939平方米）、成交总价之巨（44.75亿元），均为广州住宅用地出让以来的榜首；其楼面地价（6321元/平方米）也创下开发区地价之冠。豪掷巨资鲸吞地块的，并非近期被置于漩涡中的上市公司，而是一家极其低调而又极富神秘色彩的广东私人企业——广东中莱投资有限公司。

　　七家开发商同台竞标

　　该地块属二类居住用地，位于广州科学城广汕公路与大观路交会处东南侧，8月24日挂牌。地块用地面积为471939平方米，打破了广州土地出让历史上单幅出让面积的最高纪录。

　　按照出让公告，该地块规划设计方案中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住房开发建设总面积的50％以上，套数必须大于3736套。KXC—F8—1的竞拍底价是11亿元。竞拍后，工作人员公布其成交保密底价是16.282亿元。

　　至昨日下午3时挂牌截止时，共有7家开发商为该地报上价格，地价从11亿元的起始价攀升到18亿元。

　　昨天下午，在开发区萝岗区交易中心，保利、粤海、广州城建、万科/中粮联合体、合生骏景、深圳招商地产以及广东中莱投资同台竞逐。

　　19轮报价五买家退出“战场”

　　此次竞价以挂牌方式进行。

　　第一轮开始，粤海由于没有举牌，按规则直接出局。保利和万科更像参加友谊赛，出价很温和，开始的多轮竞价中，都没有出最高价。只有深圳招商和中莱投资你来我往，以亿为单位加价：第一轮的最高价，深圳招商就一举出价26亿元，比上一个价位18亿元多出了8个亿，全场哗然；第二轮中莱投资加了1个亿，深圳招商更猛，第三轮一次加了5亿，第5轮加了3.5亿，又一次全场哗然！

　　两家公司势在必得，广州城建在第6轮退出。

　　第7轮开始，深圳招商一直保持高歌猛进的势头。在第13轮，以高出前一轮中莱投资1.75亿元的价格出价43.8亿元。主标人忍不住提醒：“楼市有风险，投资需谨慎。”

　　第14轮开始，参与公司出价都谨慎起来。保利、中莱投资、合生骏景出了同一个价格——43.83亿元。

　　万科在报价截止的最后1分钟，主动交出号牌，宣告退出。

　　与保利、万科等为大众熟知的上市地产公司不同，中莱投资显得神秘无比。

　　在第14轮的最高价后，合生骏景浮上水面在大家看来理所当然。第16轮保利退出竞价，并无悬念，因为一开始保利方面就没表现出太高热情。但当18轮中莱投资出最高价，第19轮合生骏景成为唯一举牌者，深圳招商宣告退出就出人意料了。

　　中莱单挑合生22分钟

　　下午5时许，第20轮竞价，合生骏景和中莱投资开始PK。中莱投资以44.43亿元夺得PK第一次胜利，第21轮合生骏景加300万元得胜，接下来的每轮合生骏景都不急不躁地在中莱投资出价上加300万元。

　　中莱投资出价一开始也小心翼翼，但到第28轮，突然发力，在上一轮合生骏景出价44.65亿元的基础上，加了1000万元，出价44.75亿元！。合生骏景沉寂下去了，一直到第29轮报价截止都没有动静。这标志着中莱投资成为地王得主。

　　中莱公司大有来头

　　记者通过有关途径了解到，该公司注册于2002年1月，位于广州市天河路外经贸大厦，主营产品及服务为经济项目投资、销售建筑材料、日用百货，近年来涉足房地产业务。地产业内人士均表示不清楚这家公司，但印象中该公司在开发区曾拿下多幅工业及商业用地，现在又“通杀”住宅用地，来头不小。