低密度住宅土地限制 高收入者买别墅难

　　刘先生最近很是懊恼。他在中关村经营一家软件公司，还是一家私募基金的合伙人，生意不错。来京数年的他已有多套住房，但一直想在西山别墅区购置一套别墅。今年6月初，他参加了位于海淀四季青桥畔的别墅项目诸子阶的案名揭幕，销售人员向到场客户推荐的价格是25000元/平方米。当时他犹豫了一下没买，现在已经涨到了30000元/平方米。“西山不会再有别墅用地放出来了，非常稀缺，这个价格已经很优惠了，”诸子阶项目的销售人员称。

　　刘先生把目光转向了别的项目，他注意到，西山别墅区今年放量特别少，好多项目一直说有后期，但是不知为何迟迟不肯推出。他看到北京市供地计划才想明白：根据北京市最新公布的供地计划，要严格限制住宅小区容积率低于1.0，单套住房面积超过140平米的低密度、大套型住宅项目的土地供应，继续禁止别墅类土地供应。“一套别墅晚推出一个月就会上涨数千元，他们当然使劲往后推了，”这个消息令刘先生更加后悔不迭，连呼“失策”。

　　而来自一家外资企业的何先生最近在看远郊的别墅项目，作为自己的第二居所，位于房山的半山溪地和位于顺义的龙湖·香醍漫步等，“虽然远点，但是相对便宜，”他说。