北京南部房租低廉 东部适合投资

　　本报记者 贾华杰 北京报道

　　租住建议：

　　据筑家房地产经纪公司租赁部经理马玉成介绍，总体而言，北京西部和北部区域房租价格较贵，而南部区域相对价廉。

　　东部区域：通州目前二居室房租价格在2000—2400元，但相对离市区较远一点的梨园，二居室价格在800元—1000元之间。

　　南部区域：受地铁5号线影响，马家堡、宋家庄等地铁沿线区域二居室均价在2000元左右，而丰台镇、北大地二居大约在1300—1500元之间。

　　北部区域，回龙观区域二居室在2500—2700元之间，而较北一点的流星花园小区周边价则在1800—2000元左右。

　　投资建议：

　　链家经纪研究表明，处于东部的望京、国展、CBD、团结湖、燕莎等区域的租售比明显处于低位，投资价值较高；而处于南城的丰台、木樨园、方庄等区域的租售比却明显处于高位，投资风险相对较大，投资价值较弱。

　　在这些租售比较高的区域置业，链家经纪建议：“投资首选一居室，因为这些区域的不同居室当中，都是一居室的售租比最低，相对投资价值较高。”

　　不过，链家经纪认为，在房价仍然维持上涨局面的情况下，未来租售比仍将进一步扩大，投资置业需要进一步慎重。