月入万元如何上海置业

　　案例：王先生和张小姐是一对准新人，近期准备结婚。由于双方父母都是工薪阶层，积蓄不多，而王先生和张小姐经济比较宽裕，两个人共有八九千元的月收入，因此他们打算自己攒钱买房。他们本来打算凑足了25万元的首付款，就付诸行动，但近期的市场状况，却让两个人意见发生了分歧。

　　王先生觉得，目前形势尚不稳定，房价还有下跌的可能，想将买房计划推迟到明年。

　　张小姐觉得，等房价降至谷底再买，虽然听上去很有吸引力，但能不能做到还是个问题。现在房价下跌，正是买房的机会，还可以和开发商讨价还价，多争取些实际利益。另外，张小姐还担心，两个人婚期已定，推迟买房可能会影响到两人世界的实现。

　　点评：张小姐的观点，其实有一定道理。在调控政策出台了一段时间后，楼市出现了比较普遍的下跌现象。九、十月份是楼市传统的供求旺季，届时市场供应的增加，必将进一步加大竞争压力，促使开发商采取各种应对措施。购房者可以择机进入品质良好的楼盘，该类楼盘即使在短期内有所回落，但从长期看依然比较安全。此外，购房者也可趁这个机会，与开发商进行协商，为自己多争取一些实际和长期利益。

　　从两位准新人的实际情况来看，两个人共有八九千元的月收入，建议将月还款额控制在3000元～4000元。以20年贷款来计，他们可以承担的贷款总额在45万元～55万元左右，再加上25万元的首付款，王先生和张小姐可以选择总价在70万元～80万元左右的物业。

　　考虑到上下班问题，建议将购房范围控制在中环以内及其周边区域，或是轨道交通沿线。这类地区交通便利，发展前景较好。同时，中环周边的房价是近期调整比较到位的。购房者还应该对开发商的信誉和品质加以考察，选择知名楼盘和企业。