慎选开发商注意交房验收

　　相比毛坯房而言，选择全装修的房子，更应该谨慎。时代装饰有关负责人提醒消费者，在购房时应选择品牌开发商开发的全装修楼盘。因为品牌开发商一般开发的楼盘较多，对企业形象更为重视，开发经验也比较丰富。虽然目前有一些品牌开发商在楼盘交付使用时也出现了一些问题，但这些开发商在事后都能够积极地解决问题。不过，也不排除个别有“店大欺客”的现象。现在“样板间”几乎是开发商销售时必用的“工具”，所以事先留下“样板”的证据就变得很重要。比如，拍一些“样板间”的细节照片。

　　一般全装修房的购买合同对精装修部分都会有较为详细的补充协议，其中规定了装修所用的材料和设备设施等。作为购房者，绝不能因此掉以轻心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。

　　另外一定要注意隐蔽工程，主要是指全装修房在交付时，业主无法从表面上看见的内部工程，比如电线和水管的铺设等等。一般来说，在交房时，开发商会交给业主一本业主手册，里面有关于隐蔽工程的保修和质量承诺等内容，此外还有各种电器的保修卡，如果业主在验收房屋时没有收到这些物品，可以向有关部门进行投诉。据悉，目前已经有不少开发商在交房时会主动将隐蔽工程的设计图纸、相关配件品牌列表清单和质量保证书等，统一交给业主。（王文）