如何使用补贴还贷购房

　　问：日前，朝阳区的尹先生打来电话说，他的房子马上就要拆迁了，但他现在以低保过日子，银行又调高了房贷利率，买房子有困难。他该怎么办呢？

　　答：就困难群体买房问题，记者采访了市建设委员会，有关部门的负责同志认为可以使用租金补贴购房，并对此作出了明确的解释。

　　据该同志介绍，为确保低保或优抚家庭住房，市建委规定：有2人享受低保或优抚的家庭（即2人户）在货币拆迁时获得拆迁款不到13万元、3人户不到16万元、4人以上户不到18万元的家庭，以及危改回迁的，只要该家庭有2人以上享受低保或优抚的，就可申请补贴还贷购房。

　　对于货币拆迁的家庭，申请补贴还贷购房时，必须将扣除2万元搬家费之后的拆迁款上交有关部门建立住房公积金个人账户。具体补贴标准以2人户为例说明：王先生获得拆迁款10万元，规定标准13万元，其中不足的3万元由廉租住房管理部门以还贷形式补足，所购房价超过13万元的部分将由王先生自己负担。同理，3人户不足16万元、4人以上户不足18万元的补贴标准也是如此。

　　对于危改回迁的家庭，人均建筑面积15平方米以内的房价，2人享受低保或优抚的家庭负担1.64万元，3人户的家庭负担2.46万元，4人户以上的家庭负担3.28万元，其余的房价由廉租住房管理部门以还贷形式负担。如果人均建筑面积超过15平方米，超出的房价由购房家庭自己负担。

　　补贴还贷购房每个家庭只能使用一次，而且建筑面积最多不能超过75平方米。在贷款期限方面，低保或优抚家庭如果还需要自己贷款，其贷款年限必须和廉租住房管理部门补贴还贷的年限一致。 （本报实习记者卢兰）