买房勿忘为"水"绸缪

　　主题：中水

　　水费过高是否和小区中水系统没有接通有关？究竟自来水和中水有什么区别？记者采访后发现，如何在购房过程中准确获知中水设施利用的相关信息，便成为入住后节约用水成本的关键。

　　使用中水可比自来水节约2.7元/立方米

　　王先生是东五环外某小区业主，入住两月后，发现自己的水费比原先所住小区要高很多。一开始王先生还不以为然，后来听一位朋友说，这可能是因为小区内的中水系统没有接通造成的。王先生心里一下犯起了嘀咕，究竟自来水和中水有什么区别？为什么中水系统没接通就要多交水费？

　　带着王先生的问题，记者咨询了北京市水务局的有关工作人员。据介绍，水可分为上水、中水和下水，中水主要是指城市污水或生活污水经处理后达到一定的水质标准，可在一定范围内重复使用的非饮用水，可以用来冲厕所，洗车，喷灌树木、草坪和花卉。去年8月1日，经过长时间酝酿并举行价格调整听证会后，北京市出台了新的水价。居民生活用水价格由每立方米2.9元调整为3.7元。而中水价格维持在每立方米1元，仍大大低于居民生活用水的价格。

　　也就是说，如果王先生所在小区的中水系统没有接通，那么平时用来冲厕所、绿化浇灌的很可能都是价格较高的自来水，所以水费会比原来要高，也造成了自来水资源的浪费。

　　目前只有十几个小区使用市政中水

　　据了解，目前北京地区的中水主要有两种来源：一是市政中水，由市政部门相关公司利用生活污水净化生成，主要用于家庭冲厕、城市绿化等；二是小区自建的小型中水处理回用系统，它收集一定区域内的生活污水，经处理后再回用于本区域。

　　记者从北京市水务局获悉，北京成熟的老城区尤其是三环内的道路基本上已经修完，地下管线又非常稠密，如果要重新规划中水管网线路难度较大。受此影响，目前北京各小区中使用市政中水的小区并不多。据有关部门统计，阳光上东小区、紫南家园等十几个已接通市政中水的小区，位置都在三环以外。

　　小社区业主更应关注中水设施问题

　　目前连不上市政中水管网的小区，普遍自建了中水处理设施，但受运营成本所限，真正接通的少之又少。位于通州的某小区，由于中水系统难以运营，物业公司为此每月要向中水站补充2500吨自来水。今年5月份，该小区物业公司为此曾张贴公开信，向业主征求解决意见。

　　据了解，一个建筑面积在6万平方米左右的小区，建一个中水站前期投入大约要100万左右，如果使用量小，中水运营成本相对较高，造成中水的价格与居民生活用自来水价格非常接近。而如果按市政中水每立方米1元的价格收费，一些开发商显然无法承受。

　　京城一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，对于中水问题，多数开发商一般都承诺在小区入住率超过七成后启用中水，这对于总体建筑规模较大的项目而言并非难事。因为小区居民总量达到一定规模后，中水的运营成本会降低，而且生活污水来源也有保证；但对于不少规模偏小的小区，要想实现这一承诺难度可想而知，因此小社区的业主更应该约定中水设施的接通时间。为了入住后节约用水成本，建议购房人在买房前向开发商咨询，弄清入住后中水接通的时间、中水价格等细节问题。

　　■实操提示

　　事先约定中水设施启用时间

　　在购房的时候，多数开发商都会承诺在小区入住率超过七成后启用中水，但为了避免在入住之后出现问题，节约入住后的用水成本，建议消费者还是在买房之前详细了解有关情况。

　　■法规速查

　　●1987年《北京市中水设施建设管理试行办法》执行，首次规定住宅小区、集中建筑区等应按规划配套建设中水设施。

　　●2001年北京市发布《关于加强中水设施建设管理的通告》，明确规定建筑面积5万平方米以上，或可回收水量大于150立方米/日的新建居住区和集中建筑区，必须建设中水设施。如中水来源水量或中水回用水量过小（小于50立方米/日），必须设计安装中水管道系统。凡应建中水设施而未落实建设项目的单位，建设管理部门不办理建设工程开工许可证。（许子凌）