看房三时段

　　上周三晚上，我被一家中介公司带去看房，当时还交纳了定金。前天白天再去看房时，发现房屋的光线极差，因为定金问题与中介发生纠纷。请问，通常买二手房如何挑选最佳看房时间？该注意些什么？　——陈小姐

　　答：一般来说，业主出售房屋的原因有很多，其中有因房屋隐患出售的，所以建议购房者一般在三个时间段看房后，才能最大限度地发现房屋质量问题。

　　一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。

　　二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。

　　三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。（李福平）