今春选房之十大热门住宅

　　北京华侨城

　　入选理由：北京世纪华侨城位于东南部，紧邻东四环和京沈高速，总占地1．5平方公里，其中主题公园占地100公顷，房地产及商业占地50公顷，项目从功能上主要分为三大区域：主题公园区、主题居住区和主题商业区。北京世纪华侨城的建设将参考华侨城在深圳的成功经验，以“游乐器械加文化主题包装”的形式建造。主题居住区建筑面积约83万平方米，是整个社区的另一构成，它将结合深圳华侨城的成功经验，开发完成一个完善的高尚生态社区。主题商业区建筑面积约5万平方米，位于核心部分，定位成为北京市颇具特色的旅游、休闲、购物的目的地以及区域性的特色商业中心。

　　博雅国际中心

　　入选理由：博雅国际中心位于望京科技园，项目定位为“全球化商务综合体”，由酒店式公寓、写字楼、国际商务沙龙组成，集合商务、居住、会议、展览、休闲健身为一体，目前在望京地区此类型项目仅此一家。博雅国际中心先期推出的为公寓部分，板式高层建筑，以星级酒店标准打造，赠送装修及家电。主力户行设计为60－80平方米的商务标间，并设计了部分200—380平方米的跃层。

　　紫城

　　入选理由：紫城位于中关村科技园核心位置，紧邻上地信息产业基地和北大生物城。紫城周边名校云集，北大、清华、农大、体育大学、国防大学近在咫尺，可以感受到周围的学院气息。项目总建筑面积16万平方米，有18幢板楼和2万平方米的商业区构成。在建筑设计上突出大面宽、小进身的设计，所有户行均南北朝向，主力户型为133平方米和146平方米的三居，投资商清华紫光也有多个项目的开发经验。

　　梧桐道（嘉名桐城2期）

　　入选理由：项目位于亚运村北苑路东，交通较为方便。其半围合式建筑是由国际知名设计公司——加拿大B＋H国际建筑事物所设计。半围合式布局使采光与通透更合理有效，进深在12－14米之间。小区拥有半百树龄的古树百株，300米长的梧桐大道是小区最突出特色。

　　苹果社区

　　入选理由：项目位于国贸桥东南，总建筑面积70万平方米，是CBD地区惟一的纯板楼社区，短进深，大开间，南北通透，100—150米超大楼间距。项目包括住宅区、传媒港已经商业区。5号楼将于4月开盘。

　　华贸中心

　　入选理由：华贸中心位于西大望路。总建筑面积近100平方米，由写字楼、酒店、购物中心、国际公寓和运动主题公园组成，整个项目横跨长安街。项目开发商国华置业同时联合多家世界著名专业设计公司及管理资讯机构，致力将华贸中心打造成东长安街超大型商务、生活城。华贸中心国际公寓7号楼4月开盘。

　　万年花城3期

　　入选理由：万年花城项目位于西南三环花乡，总建筑面积约200万平方米，容积率为2．26，开发周期4年左右。项目打造集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念，项目景观由著名设计公司设计，力图造就高品质的生活环境。万年花城3期将于4月开盘。

　　ZAMA2期

　　入选理由：ZAMA位于朝阳区驼房营路东侧，燕莎－丽都、CBD商圈辐射范围之内，项目占地9．1万平方米，总建筑面积34万平方米，分A、B、C、D四区，建筑类型板塔结合。主力户型为80－90平方米的二居室户型。二期梵谷水郡于4月开盘。

　　新城国际3期

　　入选理由：项目位于朝阳区朝阳门外大街“商务核心区”，总建筑面积32万平方米，分公寓和商住两部分，板塔结合，主面全部朝南，首层6米挑空，全玻璃墙面，景观无遮拦。开发商为香港置地和万通地产，是具有实力的开发商。3期4月开盘。

　　世纪东方城

　　入选理由：世纪东方城距CBD3．5公里，社区规模为105万平方米，世纪城公司斥资3800万元修建北京首家绿带公园、具有大片水域的窑洼湖公园，与其一路之隔的是“世纪华侨城主题公园”。整个项目分住宅、商业、公园三部分。4号楼4月开盘。（张素芳）