京城市郊哪的房子适合你

　　案例分析

　　案例：读者张先生：我现在想买房子，可是手里的钱又不是很充裕，是在市区买个小点的两居室，还是在郊区买套三居室呢？我很是犹豫。谁能给我点意见？

　　点评：市区的房子很贵，动辄6000-8000元／平方米，而郊区的房子只有3000-4000元／平方米。市区的优点就很多了，如交通方便、配套齐全；而郊区的优点也很突出，关键是价格便宜。但缺点是生活成本高，而且住起来不爽，感觉总是在郊区。没有市里的感觉。

　　王女士是一家出版社的编辑，2003年在通州买了一套每平方米3200元的房子，100平方米左右，算下来总价不超过40万元。同样条件的房子在市区至少需要65万元，与之相比，郊区买房要省不少钱，只是交通不太方便。为此，王女士夫妇买了一辆赛欧代步。

　　案例：有房又有车，王女士的生活让不少同事羡慕不已。可是最近麻烦也随之而来：自己与丈夫的交通问题需要解决，而两个人彼此上班时间相差不多，只要把她送到地铁站或附近的公交车站就可以，如果她回来得早也可以乘公交车或小区班车。最近他们的孩子快到上幼儿园的年龄，学校离家有一段距离，需要接送往返，这样早上的时间立刻变得紧张起来。一辆车似乎不能解决问题了，如今他们正在为是否再买辆车犯愁。再买车又要增加一笔费用，加上养车费后，显然不如当初直接买一套交通便利的房子划算；不买车的话家人出行问题难以解决，在郊区的生活变得“举步维艰”。

　　点评：当你在家与单位之间疲于奔命的时候，当你在为孩子上幼儿园而烦恼的时候，你会觉的住在市区是一个明智的选择，不需要太大的地方，有爱便是一个温馨可爱的家。买房在郊区，出行是首要问题，也主要靠私家车解决。一旦家庭人口较多，出行方向大相径庭，这样的问题可能更难解决，或者由此带来的花费更大。因此需要慎重权衡得失，这样的生活方式是否适合自己。

　　郊区＆城市优缺点大比拼

　　郊区：在郊区置业，可以买到市中心所没有的环境，郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静；同时郊区的房子多为低密度住宅，很少有高层塔楼，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。同时价格便宜，这也是郊区房子的一大优势。但是住在郊区又会面临很多问题，如交通不便，只有部分项目临近地铁公交车站，如果没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本；郊区住宅的配套往往不及市区，如商业、教育、医疗等；除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行投资出租是不太可行的。

　　城市：在市区买房，人们首先想到的是高额的金钱代价。现在三环左右的均价基本在6000—7000元／平方米，东部甚至已达到近9000元／平方米，所以巨额的房款首先就会成为沉思的内容。其次市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。但相比于郊区它又有其突出的优点，如交通方便，多条公交线路遍及大街小巷，地铁、城铁的开通更缓解了交通拥挤的困扰，因此减少了购买私车的支出和上下班的时间成本；生活配套设施齐全，大型商场、超市、医疗、学校、休闲满足了人们日常生活的需要，省去了很多生活中的后顾之忧。