购买二手房慎一次性付清房款

　　购买二手房时，按比例支付房款是最好的解决方法，一次性付清房款会让自己承担太多风险。

　　一般来说，交易双方可把交定金、申办产权过户、交楼、买方取得《房地产权证》、其他条款的履行分别给予5％、30％、30％、30％、5％的房价款交付值。买卖双方之间可因具体的情况作适当的调整。

　　在达成买卖协议时，可以向卖方给付不高于房价款5％的定金或订金，并约定交楼及办理房地产权转移的日期；双方到房管部门办理产权过户手续并被受理时，再给付30％的房款；产权过户手续办理完毕，取得《房地产权证》时，再支付30％的房款；房屋交付时，再给付30％的房价款。余下的5％，留作其他条款的履行担保，如卖方水电费的清缴、物业管理费的清缴、是否如期迁出户口等。