二手房买卖小心陷阱

　　十问之第五问：中介哄抬房价咋办？成都年内将出台中介行业自律规章制度。

　　“我们嫌新房贵，买二手房又怕遭中介欺骗。怎么防中介的欺骗呢？”昨日，不少欲购二手房的市民致电本报，向记者咨询如何防止购买过程中遭受中介圈套。

　　·现场调查·

　　80％市民：担心买房上中介的当

　　昨日上午，记者来到市内各大小中介处，采访了欲购二手房的市民，通过调查发现，８０％以上的受访市民都担心上中介的当。“不知道卖方给的价格是不是像中介说的那样？”显然，价格是受访市民最担心的问题，其次是缴钱后最终能不能顺利按期完成交易等成为市民关注的问题。

　　典型案例：听信介绍 签下买房协议

　　今年上半年，刘先生在城西一中介那里看中了一套房屋，他几乎没看合同，只是听了中介的一番介绍便签下了购买协议，并缴纳了１００００元定金和５０００元中介费。但几天后，中介便表示卖主的妻子不愿意卖房，让他再看其他房屋。刘先生不愿意，中介便拿出协议，上面写明中介不退还他交的定金和中介费，但会继续帮他看房。至今他仍没看中合适的房子，而１５０００元也没有退回。

　　二手房买卖：小心两大陷阱

　　近来，一些不法中介为了获得房源和非法收益，利用自己的业务优势设计各种陷阱，其中让买卖双方深受其害的主要是现金收房和自制合同两大陷阱。

　　陷阱1：现金收房

　　低价收购 转手高价出售

　　昨日，泰和泰律师事务所的王蕾律师在接受记者采访时称，“现金收房”是黑心中介针对多数卖房者急于将手中房屋套现或图省事的心理，将房产低价买进，把房源垄断在本公司中，然后加价出售，从中牟取非法差价。

　　王律师表示，防范“现金收房”的陷阱要注意两个要点：一是记住房产过户才是出售房屋的最关键，千万不要一手交钱一手交房快速交易；二是买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》，切不要仅仅通过中间人而最终造成自己的经济损失。

　　陷阱2：自制合同

　　有的简单得只有一两页纸