春节购买二手房必备秘籍

　　自时报《风尚地产》2月15日推出《春节购房攻略》后，接到不少欲在年初购买二手房的房友电话，咨询相关的春节看房注意要点，如首付几成的问题、应该如何检验二手房质量等。值此春节期间，时报为你支招：

　　一、先谋定再行动

　　据悉，杭州中介公司多数在初六之后才正式营业，因此在春节假期之内，建议购房者不妨趁着这段休息时间和亲朋好友好好谋划一下买房的事情。买哪儿的房子，多大的房子，多少价格的房子，准备多少购房资金，付几成首付，这些问题都应该心中有数。在这里，时报给购房者一个建议，不少买过房子的人都知道在买房前的美好想法往往会被一些市场现实所打破，因此在买房前给自己制定两套左右的购房方案是很有必要的。

　　二、多看看，谨慎下单

　　大多数人会在初八左右上班，而一般在年初这段时间工作会相对宽松一点，因此我们建议不妨趁这个时候多看看房，了解一下市场行情。但是这个时候如果您要下单，可能要稍微谨慎一点。

　　三、近郊次新房也可关注

　　从现在杭州二手房市场来看，市中心中小户型一直比较紧俏，要想买到一套好房子不是一件简单的事情。在此，我们建议各位购房者不妨把范围放大一点，关注一下新兴区域，目前滨江、下沙、三墩等区域房源量都相当充足，挑选余地比较大，而且房价方面都已经调整到了一个比较合理的位置，对于不少购房者来说，是个不错的选择。

　　四、多与业主、房友交流

　　春节期间要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的和正在买房的人交流，更能直接了解相关楼盘的确切信息。另外，建议消费者可以到开发商已建成交付的小区走走看看，实地考察，并听听业主的反映如何。通过对开发商以往项目的走访，消费者既可了解项目的工程质量情况如何，又可对物业管理的情况胸中有数。如果小区内环境乱糟糟，业主对工程质量意见多多的，这样的楼盘显然不在考虑之列。