深圳下月实施住宅物业费新标准

　　《深圳市住宅物业服务收费指导标准》在公开征求社会各界意见后，进一步被细化和完善。

　　10月24日，深圳市物价局、市国土资源和房产管理局联合召开新闻发布会，宣布新标准将于11月1日起正式实施，有效期为两年。

　　由于去年12月广东省出台新政策规定，物业管理服务收费实行市场调节价，因此，新方案的收费标准仅适用于住宅物业的前期（尚未成立业主委员会）物业管理服务收费。这类收费必须在政府指导价范围内确定。不得高于新收费指导标准的最高收费标准。

　　另一方面，已成立业主委员会的住宅物业，具体物业费征收标准将由业主委员会和物业公司协商确定，以尽可能减少物业服务中容易产生的矛盾和纠纷。这也是深圳此次颁布的新标准最大的亮点。

　　与现行政策相比，新标准对收费指导标准的形式做出重大调整，由现行的“综合式”改为“菜单式”，业主可以像点菜一样，任意选择物业公司的服务项目。（王敬宾）