翠湖山庄终于有了新业委会

　　时报讯 （记者 夏令 实习生 张昊 通讯员 田禾 曹兵） 继天河区法院驳回翠湖山庄原业委会状告天河区房管局、天园街道办事处侵犯业主自治的起诉后，昨日，翠湖山庄终于选出了新的业委会。“翠湖山庄业主联席会议”在新业委会诞生后自动终止。

　　候选人演讲打“廉洁牌”

　　“如果我当选，一定廉

　　洁奉公，尽心尽责……”昨日，翠湖山庄举行了业委会选举大会，选举出新一届的业委会委员。55名业主代表有53人到场投票，14名业委会委员候选人轮流上台介绍自己，并进行“演讲”拉票。由于小区有不少公共物业，业主们都希望公共物业的收入能够透明化。所以不少候选人都大打“廉洁牌”和“服务牌”。7号楼的候选人毛玲龙就表示，如果自己当选，首先提议全面清查小区公共财产。5号楼的候选人陈先生则认为小区西边高架桥噪音大，如当选业委会委员，将向政府建议在高架桥上设置隔音窗。

　　与上次业主代表大会火爆的气氛不同，这次业委会选举大会一直在安静有序的环境下进行。虽然现场依然有警察维持秩序，但主持人强调了会场秩序后，既没有出现“抢唛”现象，也没有人大声喧哗起哄。

　　上次业主代表大会争议最大的问题之一，就是55名业主代表能不能代表所有业主。因此，这次业委会选举采用了业主个人投票和业主代表投票相结合的方式。今年7月底，14名候选人产生后，进行了长时间的公示。8月21日～25日，则开始进行业主个人投票。支持哪位候选人，业主们都可在小区的投票箱投下自己的选择。而昨日，则进行业主代表投票。据了解，在业委会诞生的同时，“监视会”也随之诞生，该机构由3名业主代表组成，专门负责监督业委会的运作。

　　投票按面积算褒贬不一

　　据了解，候选人的票数并不是以投票人数来定的，而是以投票权数定的。每平方米的住房面积代表一个投票权数。如果一户人家里是113平方米，那他就有113个投票权数。同样，业主代表代表的是几个楼层的居民，他投出的投票权数也就是这些居民的住房面积数。8月21日～25日业主个人投票后，他所在楼层的业主代表投票权数中，将减去这个业主的投票权数。另外，还要减去自己不投票，也不同意委托代表投票的业主的投票权数。

　　对于这种房产面积越大，投票权就越大的投票方式，有的业主觉得公平，有的业主就认为不合理。“那不就是‘地主’话事权最大吗？”4号楼17楼的肖女士不满地说，“就算住房只有10平方米，也是业主，应该按户数来算票数。至少应该让业主投票选择哪种方式。”

　　新闻背景

　　翠湖山庄纠纷不断

　　翠湖山庄第一届业委会成立于2002年，任期5年，到今年11月份到期。去年10月，天河区国土局、天园街办事处和翠湖山庄业委会研究决定从36名自愿报名的业主中遴选出15人组成翠湖山庄业委会换届选举筹备小组。

　　今年2月3日，天河区国土房管局和天河区天园街道办事处又联合下发通知，决定成立翠湖山庄业主联席会议，取代原来的换届选举筹备小组。于是，翠湖山庄业委会一纸诉状，将天河区国土房管局、天河区天园街道办事处和广州市国土房管局一同告上了法庭，认为三被告侵犯业主自治。