巧用固定利率房贷避“加息”风险

　　在央行连续多次加息后，市场上也出现了多种创新型房贷方式来规避利率波动风险。据中国银行北京分行个人金融部资产业务主管张卓介绍，固定利率正在成为目前市场最火的房贷形式。

　　所谓固定利率房贷就是购房者在签订购房贷款合同的时候，选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。一般来说固定利率房贷利率水平都较当时浮动利率要高，但是在连续多次加息之后，固定利率房贷的优势便显现出来。

　　目前中行、光大、农行、招行等多家银行都有自己的固定利率房贷产品，但各家之间又有所差别。比如中行还为固定利率房贷配套推出了期权交易，假设目前三年期固定利率房贷的利率为7％，三年合约到期之时，如购房者想继续申请固定利率房贷，将可以选择7％的利率，期权费一般为贷款总额的0.9％。而光大则有从五年到二十年不同期限的固定利率产品。

　　适用人群：固定利率房贷比较适合对未来宏观走势有一定判断能力、规避投资风险的投资型购房者。