利率上涨不用慌 30万元还房贷钱可投资

　　手上有些余钱，同时又欠了银行房贷，按照老的观念，肯定是先把余钱用来还贷，但是眼下股市行情火爆，很多人都想先用余钱来理财，赚钱后再还贷，那么在这种情况下，投资者该如何理财呢？在前天的记者节广场咨询活动上，本报南京一读者向银行理财师提出了这个问题，光大银行南京鼓楼支行大堂经理、理财师朱静为她现场设计了理财方案，现记录如下，供广大投资者参考。

　　【基本情况】

　　南京读者张女士在前天的记者节广场咨询活动上向记者表示，她今年买了两只股票型基金，收益还不错，现在她手上还有30万元余钱，同时自己还欠着银行房贷，共计43万元，贷款利率为6.6%，每月需还贷3600元。她表示，她希望买的理财产品收益率能超过房贷利率，如果股市好，这30万元都可以投进去，如果股市不好，就撤出资金来还房贷。希望专家能给她提供合理的理财建议。

　　【理财建议】

　　20万元买打新股理财产品，5万元买基金，5万元存银行

　　光大银行南京鼓楼支行大堂经理朱静表示，张女士的30万元闲钱是用来还房贷的，因此不能承担太大的风险，本金不能有损失，而且还要有很好的流动性，一旦需要资金，马上就能撤回来，因此在目前股市大盘步入调整的情况下，建议张女士把30万元的资金分成三份，先拿出20万元购买银行新股申购理财产品，也就是"打新股"理财产品，因为目前国内打新股基本是无风险投资，这样不管股市是上涨、下跌还是平盘整理，张女士都能获得收益，可以保证绝大部分资金的安全。朱静告诉记者，该行今年7月发售的"同赢7号"打新股理财产品，目前年化收益率已达16.88%，9月刚推出的"同赢9号"打新股产品，年化收益率已达30.07%，远高于银行存款利率。

　　除了20万元购买打新股理财产品外，朱经理建议张女士可以再拿出5万元进行基金投资，在眼下市场总体还处在牛市的情况下，这笔投资有望获得较高的投资回报，目前市场上指数型基金、股票型基金等收益都比较高，而且基金相对自己炒股来说，风险也比较小。剩下的5万元建议张女士放在银行里，不要动用，以备不时之需。