理财师：固定利率房贷3年期最划算

　　理财师认为十年期贷款因加减息不确定市民还需斟酌

　　随着央行连续加息，一些打算贷款买房的市民开始把目光瞄向固定利率房贷。记者昨天采访岛城银行获悉，近日各银行也相应提高了固定利率。

　　昨天，建行青岛分行个人贷款中心理财师吴春红对记者介绍，岛城大多数银行只提供浮动利率房贷，只有部分银行提供固定利率房贷产品。目前，建行、光大银行等都已经提高了固定利率房贷产品的利息。其中，建银3年期固定房贷基准利率由原来的6.78%上调到7.05%，5年期由原来的7.05%上调到7.32%，10年期由原来的7.57%上调到7.75%。

　　记者获悉，今年连续3次加息后，市民对于固定利率房贷产品给予了空前关注。“以前很少有人问这种产品，但是现在每天都有来咨询的。”昨天，光大银行山东路支行理财师陈君告诉记者。“利息多次提高后，对于已经贷款买房的市民来说，形成了一定的压力，因为此前大多数人都是选择的浮动利率贷款，按照规定，从明年初开始他们的贷款就要执行加息后的利率。”

　　吴春红认为，3年期贷款，选择固定利率房贷似乎更有利。而像十年期贷款，由于存在加息减息的不确定性，市民还需斟酌。