有余钱去保房贷险吧 将间接保障房贷如期还款

　　本报讯 7月21日加息后，普通人房贷压力累计提高幅度不小。万一将来因为个人原因还不上房贷，有没有专门的保险可以替贷款人承担？记者从我省几家保险公司了解到，几年前由银行硬性要求贷款人办理的房贷险因市场变化，已变成可以自愿选择的保险产品，所以现在办理该险种的人逐渐减少，像太平人寿等公司干脆几乎停办了该险种。但保险专家还是建议，有余钱的贷款人可以投保，毕竟，投保该险种后可以保障被抵押房屋的一些财产损失及贷款人的意外伤亡，从而间接起到保障房贷如期还款的作用。

　　人保江苏分公司财产险部人士介绍，目前该公司使用的“房贷险”条款分作两种，一种只保被抵押的房屋，一种在房屋之外还保障贷款人的人身意外伤亡。

　　据了解，两种房贷险的保额都是贷款人的贷款额。从保险责任来看，只保房屋的房贷险类似普通家财险，比如火灾、爆炸、暴风、暴雨、雷击等造成的房屋损失都会赔偿。保障期限与贷款期限相同。它与普通家财险最大的区别在于：没还清贷款之前，保单的第一受益人是银行。而如果贷款人提前还贷，还清后受益人就是个人。当然，提前还贷后也可以选择退保。

　　“但很多贷款人提前还贷后也没有退保。”该人士介绍说，由于房贷险是长期业务，所以费率与普通家财险相比，就像批发和零售一样，会便宜很多。举例来说，普通家财险保10万元的费率一般为1％。，按照团体险打7折，也要70元保费。而房贷险的费率有的只要万分之五。另一种还保障人身意外伤亡的房贷险费率要高些，大概1.2％。。赔偿时按照死亡或高残的等级进行。人保省公司有关人士举例说，像前不久才赔付的一起苏州的案例，购房人贷款两三年后不幸出了车祸，还欠银行20万元的房贷款，这一欠款就由保险公司承担，从而解决了家人的后顾之忧。

　　不过，房贷险跟以往的车贷险不同，车贷险只要有3个月逾期不还，保险公司就会赔付银行，并且追查贷款人；而房贷险不承保还不上钱的风险。“房价与车价不同，它的涨幅太大，风险保险公司也无法估量，因此对此业务慎之又慎。” （记者 江燕平 马燕）