银行审查房贷申请人资质趋于严格

　　　晨报讯 尽管沪上银行没有提高房贷门槛，但是近期在房贷操作的各个环节上，银行对贷款人的资质审查更加严格。昨天，记者从沪上贷款公司、中介公司获悉，最近已经有相当部分贷款者因为资质问题被银行拒绝，有的申请者负债比例较高，有的申请者无法提供银行要求的税单，一些原本可以通融的环节现在明显收紧。

　　去年年底，已经有三套房产贷款的李先生又成功地从银行申请到了一套商铺的100多万元房贷。就在他以为第五套房产也能顺利获得房贷时，上周银行通知他，如果要继续申请房贷，必须提供能证明收入的税单。因无法提供月缴税3万元的税单，李先生只能放弃按揭的计划。

　　专业代办房产按揭业务的于先生近期也遭遇了多起类似的银行退单。于先生向记者透露，从7月份以来，银行在房贷审核方面更加严格。比如银行要求申请贷款的月还款额度超过9000元或者10000元的客户提供税单。这个规定银行原本就有，但是之前操作并不严格，一些没有税单的申请者也能通过贷款资质审查并获得贷款。7月份以后，银行对业务人员的管理加强，没有税单的申请者很难获得高额度的房屋贷款。

　　中原地产也感觉到贷款操作层面的变化，一工作人员向记者透露，目前客户申请二手房贷款已没有以往那么方便。银行方面对于客户的还款能力、已有按揭贷款的还款情况以及房屋所在区域等各方面的资质评估比过去严格得多。现在银行要求中介公司必须通过银行指定的评估公司来确认房价，并且会派律师全程跟踪贷款办理过程。上海市中心一楼盘售楼人员向记者表示，如果你已有三套有贷款的房产，那么再贷款购买一手房，也会很难，银行现在的审核非常严格。

　　作者： □记者 林劲榆