房贷政策没变 首付还是三成

　　早报记者 毛明江 实习生 陈玉坤 “有关房贷首付比例将提高到50％的消息，不知道是怎么出来的。银监会近期没有就房贷政策做过任何表态或者下发任何文件。”对于近日传得沸沸扬扬的房贷首付提高的报道，中国银监会新闻处负责人昨日如此回应早报记者。

　　沪上多家银行个人金融部负责人也表示，目前房贷政策没有变化，仍执行最低首付三成的标准。“目前的确有不少客户到银行咨询是否要提高房贷首付比例，但不管是从监管部门，还是从总行业务部门，都没有收到任何提高房贷首付的通知。”上海某国有银行黄浦支行负责人告诉记者。

　　“即使房贷政策发生变化，也不会是一刀切的提高。监管层应该会考虑将自住性购房需求与投机炒房者区分开来。因为一刀切下来，普通老百姓就更买不起房了，不利于和谐社会建设。”工行个人金融部人士表示。

　　上海银监局统计显示，上半年上海市个人住房贷款增加68亿元，其中6月增加45亿元，占上半年全部新增额的66.5％。一位资深业内人士表示，目前银行住房按揭贷款的不良率都在1％以下，属于银行的优质资产，提高首付比例会导致业务量萎缩。“在房价上涨的过程中，很多炒房者或者收入不稳定的购房者利用首付三成甚至更少的资金来撬动数倍于首付款的房价。而今年以来，央行已经升息三次，下半年继续加息的可能性极大。房贷利息的支出越来越高，如果房价预期逆转，收入不稳定或者炒多套房的投机客极易发生资金危机，到时就会变成银行坏账。”