房贷政策还是老一套

　　针对近期房地产抵押贷款取消、二手房贷款首付比例提高等传言，中国银监会有关负责人近日明确表示，银监会没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。

　　抵押贷款仍可办理

　　关于房地产信贷管理，银监会去年第三季度已下发了一系列通知，其中，针对个人房贷，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场；首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。

　　银行业有关人士同时表示，银监会一直要求各家商业银行要严格执行个人住房贷款风险监测等尽职调查制度，采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，以打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为。所以，有正当用途的抵押贷款是不会拒绝的。

　　房贷首付比例无变化

　　关于住房按揭贷款和二手房按揭贷款的首付，本地各银行均表示，房贷政策并没有变化。只要投资者提供的材料齐全、资信可靠，基本都能获批，并无“收紧”一说。

　　某股份制银行业相关负责人表示，该行没有提高房贷的准入门槛，包括借款人收入、利率、首付等条件并没有明文要求提高标准，不管是一手楼还是二手楼房贷，只要借款人以及房屋没有违反银行审慎放款原则，都在继续办理。“提供详细的资金用途，只是为了防止房贷资金被挪用来炒股，并非针对个人房贷业务本身。”该负责人如是说。

　　个别房贷为何暂停？

　　针对日前有报道称，个别银行支行出现了“房贷业务暂停”的现象。银行人士分析认为，“如果个别商业银行出现控制房贷，也有可能出于上半年投放过多的调整。”

　　“另一个重要原因就是房价上涨。”据介绍，以前单笔房贷贷款金额多在25万到30万元，而近期成都市内新房、二手房单价超过了5000元/平方米，房屋价格超过50万的比比皆是，单笔房贷超过35万，很多都超过40万。“同样的1000万元贷款，以前可供33人贷款，而眼下只够25人了。”

　　据透露，房贷业务一直是银行的优质业务，通常不会进行大调整，即便是“极少数商业银行出于监管考虑，微调自己的信贷政策，但并非意味着要收紧哪一项业务。” 记者 董天刚