第二套房公积金贷款利率不会上浮

　　早报记者 梁文汇

　　12月11日，中国人民银行与银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，这份文件对市场所关注的“第二套房认定”作出了具体的规定，曾经申请过公积金贷款的购房者，再申请商业贷款，也将被认定为第二次申请住房贷款。

　　这项政策出台后，有的市民想到，申请过公积金贷款再去申请商业贷款算“第二套”，那么申请过商贷，再申请公积金贷款算不算第二套？

　　“第二套房界定政策出台后，对于申请过商业贷款的家庭，夫妻任何一方申请过商业贷款，再去申请公积金贷款，按照央行补充通知房贷次数从紧认定的政策精神，就也应算作第二次房贷。”专家表示，在上海，这意味着贷了商贷再贷公积金，就不能享受夫妻叠加最高50万元的住房公积金最高贷款额度。

　　今年9月，上海出台了提高公积金贷款额度的新政策，规定第一套住房申请公积金房贷的家庭，夫妻双方贷款额度可以叠加，最高可以申请50万元住房公积金贷款，但多次贷款则无法享受这一措施。

　　不过，据专家介绍，就二次公积金贷款而言，在贷款利率上与第一次公积金贷款并没有区别，因为目前公积金利率统一实行低存低贷政策，并没有如商业性住房贷款那样，对第二套房贷实施利率上浮。

　　另外，9月27日，央行、银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，本身针对的就是商业银行贷款。这意味着，“第二套房”的公积金贷款利率与“第一套房”公积金贷款利率是一致的，不会像第二套房的商业贷款那样利率上浮10％。