是否投住房保险可与银行协商

　　农行在沪推个人房贷新举措

　　晚报讯 沪上银行房贷业务再次推出优惠举措。昨日，记者从农行获悉，该行推出个人住房服务八项新举措，其中最值得关注的是，提出了个人住房保险将遵循平等自愿原则，即借款人可与农行经办行协商是否投保。

　　据了解，该行推出的个人住房贷款服务新举措中，市民可享受的个人住房贷款优惠措施包括六方面：

　　■对首次置业者，给予个人住房贷款最优惠利率。对符合条件的二次置业者，在利率方面提供优惠政策，帮助其实现置业升级；

　　■个人住房保险遵循平等自愿原则。借款人可与农行经办行协商是否投保、保险品种、保险金额、保险费缴纳方式和保险机构；

　　■减免贷款过程中的相关费用。取消律师见证环节，免收律师费用。减轻贷款客户的费用负担；

　　■加大对二手房购房群体的支持力度。对符合条件的借款人，二手房贷款年限最高可为30年；

　　■进一步扩大“个人住房接力贷款”产品客户服务范围，增加产品弹性。接力贷款适用于一手住房和二手住房，作为子女的借款人扩展到尚未就业，但就业预期较好的自然人；

　　■开展二手房交易资金托管业务。对在上海农行办理个人住房贷款业务的免收托管费用，对不需办理个人住房贷款的客户仅收取较低的托管费用。

　　便捷服务包括：

　　■推出个人住房固定利率贷款和混合利率贷款，利率定价更加实惠，在变动的利率环境下，为客户提供利率选择的灵活性，吸引更多具有理财意识的潜在客户；

　　■推出“置换式”个人住房贷款，对全额付款购买商品住房的客户，在取得房屋所有权证两年内，可申请置换式个人住房贷款，用于清偿前期购房所发生的非银行债务。

　　同时，该行还将房贷业务与银行卡业务进行捆绑，让贷款人享受更多的升级服务。

　　在农行成功办理了个人住房贷款的客户申办贷记卡，可享受免资信证明、免年费的优待；对于已在农行办理个人住房贷款业务，并已经按期还款超过3年或本金偿还达30％以上，没有不良记录的客户，以及还清农行个人住房贷款的客户，该行还将主动邀请其参加贷记卡开卡优惠活动。