穗房贷险老保单再现保房不保人

　　近期，提前还贷的增多促使不少保险公司开始谋求房贷险业务的策略变动。部分保险公司重新启用只保房不保人的房贷险“老保单”，广州房贷险市场存在着“双重标准”。购房者在投保时应深入了解具体的保险责任。

　　广州房贷险存在双重标准

　　陈先生为买房要贷款90万元。然而，在购买“房贷险”时，保险公司认为陈先生贷款金额较高，只愿意向他出售房贷险“老保单”。此类保单只承保因火灾、爆炸等原因造成的财产损失。而目前多数购房者所投保的新型房贷险，不仅承保财产损失责任，还承担还贷保证责任，即借款人如果因意外伤害事故死亡或伤残，丧失全部或部分还贷能力后，保险公司替其向银行还贷。

　　可如今，多年前风行的老保单又有“复辟”的迹象。在咨询多家保险公司后，记者了解到，目前，在广州地区，房贷险市场也存在“双重标准”，人保、太平洋保险、平安财险、永安财险等多数保险公司仍销售具有还贷保证责任的新型房贷险，但华泰保险公司等所销售的就是只保房不保人的房贷险。

　　新保单贷款额度有上限

　　据了解，目前一些销售新型房贷险的保险公司对购房者的最高累计贷款额度有限定，额度上限在100万至160万元不等。另外，据了解，发生还贷保证保险责任范围内的事故后，保险公司很有可能只负责替借款人偿还部分应还款项。如有的保险公司划分了8大伤残等级，与这8大伤残等级相对应，保险公司代偿的还款余额比例分别为5%~100%不等。有的保险公司则规定，在代偿时，有一定的绝对免赔率，即保险公司只一次性代投保人偿还所欠贷款余额的75%。并且，某保险公司客服人员向记者表示，在理赔时，如果财产继承人有支付能力，保险公司可能不再承担还贷保险责任。

　　近期，一些保险公司已开始尝试房贷险“改革”。据了解，目前，已有保险公司提供房贷险保费分年付的付款方式。这不但可以缓解借款人贷款初期的资金压力，而且当借款人提前还清全部贷款时，无需再到保险公司办理退保，免交退保手续费和违约金。