央行年内第四次加息 房贷30万月供增加28元

　　晨报讯（记者 王丽娅）央行宣布，今日起一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整，这是今年以来央行第四次宣布加息。“千万家”专业人士给记者算了一笔账发现，这次加息对贷款30万元的购房人的实际月供增加不足百元。

　　案例：小刘本月在望京区域买了一套两居室，首付后贷款30万元，采用等额本息还款方式，贷款年限20年，假设央行保持8.5折的优惠贷款利率政策不变，小刘月供实际增加27.56元。其加息前后每月支付月供对比表如下：

　　距离央行上次加息刚好一个月，业内人士分析认为，在房价持续上涨的背景下，加息对房地产市场的调控作用明显减弱。据链家地产统计资料分析，7月20日加息至今，整体房源挂牌量平稳，仅上涨1％；但客户登记量却环比上涨了9.8％，加息对于抑制需求的作用明显减弱，反而是持续上涨的房价带动了需求的增加。另外，加息也改变了部分购房者的房贷选择，促进了固定利率业务量的上涨，消费者提前还款意愿也出现明显增加。