九招教你选尾房

　　一、选择地段 对于投资尾房的人来说，绝好的地段能便于出租或以后转手卖个好价钱。　　

　　二、货比三家 多看几个楼盘，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时砍价心里才有底。　　

　　三、理清产权关系 尾房中产权最为复杂的就是用于抵债、被法院罚没、羁押的房屋以及抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下，理清产权关系就显得很重要。　　

　　四、比较价格 尾房价格比期房时每平方米上涨50元至100元都正常，如果高得太多，那就是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。　　

　　五、看清土地使用年限 购房者要对尾房的土地使用年限“较真”。　　

　　六、实地考察 多考察尾房的面积、楼层、质量、环境、配套等是否便利。　　

　　七、重视开发商资质 品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证。　　

　　八、搞清尾房来源 很多开发商都把尾房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户后再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。　　

　　九、选择品牌中介 品牌中介机构一般会对所接尾盘的相关手续进行认真调查。(刘慧)