第二套房首付提至四成案例首现

　　按揭买住房，首付在提高。昨日，建设银行重庆分行人士称，对于按揭第二套住房的人，从即日起实施首付四成政策。中国银行、光大银行、民生银行、交通银行等可能跟进。

　　建行重庆分行人士称，提高第二套住房按揭首付比例，尽管正式公告还没正式对外公布，但是建行在审批房贷时已开始按此操作，凡是按揭购买第二套及以上房屋，必须要首付四成才会发放贷款。

　　该人士称，除了按揭第二套一手房要首付四成，按揭第二套二手房也要首付四成。据了解，从建行此前发放的个人房贷情况看，市民按揭购买二手房，多数是属于自己居住，投机所占比例不大。

　　建行为何提高多套房贷款首付？建行重庆分行人士称，主要是按总行统一部署进行，目的是打击投机炒房行为，抑制房地产市场过热。

　　除建行旗帜鲜明地提高多套房首付，中行、光大、民生、交行等市内银行，也在酝酿提高多套房贷款首付。中行重庆分行人士称，该行正在考虑将多套房贷款首付提至四成。光大银行重庆分行人士透露，虽然还没接到总行关于提高多套房贷款首付通知，但是已经有了提高首付的迹象。

　　银行提高多套房贷款首付，房价是否会受影响下跌？市内部分房屋中介公司人士认为，银行提高多套房贷款首付比例以后，必然会把一般企业的普通职工挡在门外，因为这部分职工的购买能力比较低，绝大部分人都是按首付三成在积攒，现在突然把首付提高至四成，别人肯定买不起了。

　　提高多套房贷款首付比例，也相当于提高了购房门槛。某房产中介负责人称，银行提高多套房贷款首付比例，一方面会减少房产市场的购买群体，另一方面会引发购房者的持币观望心态，看政府是不是要加大房产调控力度。房价受此影响可能下跌。

　　银行却不认同此观点。中行重庆分行人士认为，银行此次提高多套房贷款首付，对外宣称是为了打击投机炒房行为，抑制房地产市场过热，实际上是银行在经历央行多次上调存款准备金率、上半年发放贷款速度过猛等原因后，内部可用于个人住房贷款的资金非常紧张，不得不收缩个人房贷业务。

　　该人士认为，在央行没有强制要求提高房贷首付的情况下，资金较宽裕的中小银行可能不会跟进，反而会趁机以首付三成抢夺大银行的房贷份额。大银行在挺过流动性过紧的难关后，不排除会在渝杀回马枪。房价可能会在银行相互较劲的情况下稳起。（张彬）

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