严惩以次充好 品牌防水企业叫好

　　通常开发商和施工单位都特别重视装饰装修这类“面子”工程，在造价上宽松，在管理、监控上也更加严格，但在防水这些隐蔽性工程上却不愿投入更多精力和财力，导致一些楼盘当年建设当年漏，屡修屡漏。而在防水材料市场上也出现一个怪现象：一些质量好、性能过硬的建筑材料厂商不赚钱，反而是生产劣质材料的公司有利可图。在个体利益与公众利益之间，商家的利润战胜了公众的利益。

　　但是北京市建委于10月1日起实施的《北京市建设工程材料使用监督管理若干规定》则对“以次充好”的行为棒喝一声。

　　根据此规定，北京市或区、县建委在工地监督抽查时，判定的不合格建设工程材料，将依照相关规定对施工单位处工程合同价款2％至4％的罚款。如果造成建设工程质量不符合规定标准，施工单位要负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。情节严重的，将责令其停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

　　此外，如果建设单位明示或者暗示施工单位使用不合格建设工程材料，则将处以20万元以上50万元以下的罚款。而如果工程监理单位将不合格的建设工程材料按照合格签字，也将按照相关规定，责令其改正，处50万元以上100万元以下的罚款。

　　该规定指明了其所称的建设工程材料，是指建设工程使用的各类建筑材料、设备和建筑构配件的统称，防水材料自然也包含其中。

　　相关部门重拳出击，规范力度可见一斑。对此，重质量的品牌企业拍手称快，北京东方雨虹防水技术股份有限公司甚至专门组织员工学习了解该规定。与此同时，非规范企业的发展则变得举步维艰。

　　那么选用品牌防水材料的重要程度有多大，品牌防水材料真的昂贵到让开发商望而却步吗？就此，东方雨虹公司的防水专家解答表示：“建筑防水在房屋的建设过程中，重要性仅次于结构。但它的造价却一般只占到建筑总造价的百分之一左右。”

　　他以一座3000平方米的建筑为例，假设它每平方米造价为2000元，建筑总造价达600万元。而屋面防水面积占320平方米，三级建筑单层一道设防为56元/平方米，则屋面防水总造价为1.792万元。屋面单位面积防水造价占建筑单位面积造价的56/2000=2.8％，而屋面防水造价占总造价的1.792/600=0.298％。

　　他指出，由于防水总造价占建筑总造价的比例很少，建设单位对防水造价应权衡考虑。假如每平方米增加4元，总造价增加0.02％，这是非常小的数字，即仅增加1280元的防水投资，但防水质量就提高了一个档次。可谓花小钱解决了大问题。

　　近年来一些品牌开发商也开始重视建筑防水。在全国有影响力的开发商，比如万科集团、天鸿集团、北京城市开发集团、北京万达房地产开发有限公司等和东方雨虹公司建立了良好的合作伙伴关系。而在民用住宅之外，大型公用建筑和政府工程对于防水材料的选择更为慎重。据悉，东方雨虹公司的产品已经在人民大会堂管理局、全国人大常委办公厅、中国人民银行机关事务管理局、北京西客站等政府和公共工程以及北京奥运会各个场馆中得到了广泛的应用。（吴林）