愈加息 公积金愈美丽

　　“啊！又加息了”——这是MIKE在MSN上的更新的签名，传达的是无尽的惶恐和极大的无奈……

　　8.22日以来，身边的朋友们议论最多的也都是和买房有关的话题。说到买房难，除了房价，就是利率。所有房贷借款者梦寐以求的都是低利率，因此在加息周期下，公积金贷款就显得格外吸引人。

　　记者就此问题采访了国内唯一交易保证公司——北京开太物业交易保证有限公司理财师，他说：公积金贷款是国家针对城镇居民“取之于民，用之于民”住房福利制度，因而相对于商业贷款，利率较低。同时，也帮我们算了这样一笔帐：

　　一、举个例子，MIKE今年35岁，贷款20年。

　　如果用商业贷款40万，按等额本息方式还款，月还款2964.89元，20年利息总计311574.03元，如果用公积金贷款，月还款2628.8元，利息总计235712元。使用公积金节省利息75862.03元。

　　如果用商业贷款50万，按等额本息方式还款，月还款3706.11元，20年利息总计389467.53元，如果用公积金贷款，月还款3311元，利息总计294640元。使用公积金节省利息94827.53元。

　　如果用商业贷款60万，按等额本息方式还款，月还款4447.34元，20年利息总计467361.04元，如果用公积金贷款，月还款3973.2元，利息总计353568元。使用公积金节省利息113793.04元。

　　二、MIKE贷款50万，而年限不同。

　　如果用商业贷款20年，按等额本息方式还款，月供3706.11元，利息总计389467.53元，而用公积金贷款月供3311元，利息总计294640，可节省利息94827.53元。

　　如果用商业贷款25年，按等额本息方式还款，月供3352.95元，利息总计505885.71元，而用公积金贷款月供2934.5 元，利息总计380350元 ，可节省利息125535.71元。

　　如果用商业贷款30年，按等额本息方式还款，月供3136.05元，利息总628976.71元，而用公积金贷款月供2696.5元，利息总计470740，可节省利息158236.71元。

　　从上面的计算不难看出，在加息频繁的周期里，无论横向比，还是纵向比，比来比去，公积金的省息力度都是无可比拟的。

　　同时，开太理财师提醒借款者：在购房贷款时，如有公积金，建议最大限度合理使用公积金贷款，结合自己的存款情况，以及未来可预见的收入情况，充分享受国家住房福利，就可以轻轻松松供房。

　　俗话说：积少成多，几十年下来，公积金贷款可以省出一辆家庭用车，何乐而不为？