已贷公积金年内不调息

　　以8月22日为界，已发放的一年期以上贷款至明年元旦调整利率；未发放贷款执行新利率

　　本报讯(记者 马力)在前天央行宣布调息后，北京住房公积金管理中心昨天也发布通知，调整北京地区公积金存贷款利率，其中贷款利率上调0.09%，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率。而当年缴存的住房公积金存款利率则不变。

　　当年缴存存款利率不变

　　通知称，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下(含五年)从4.50%调整为4.59%，五年期以上从4.95%调整为5.04%.

　　公积金的存款利率方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%.而与此前7月21日调息不同的是，当年缴存的个人住房公积金存款利率此次没有改变，仍为0.81%.

　　一年期已发贷款执行原利率

　　北京市住房公积金管理中心规定，今年8月22日(不含)以前发放的住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的，8月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，8月22日后仍执行原利率，自2008年1月1日开始执行调整后的贷款利率。

　　对于不同还款方式的公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

　　而在8月22日(含)后发放的住房公积金贷款，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率，按照相关规定，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，月最低还款额不变；对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款，按照还款公式确定新的月还款额。

　　此外，对于已经签订借款合同，且放款日为2007年8月22日(含)后的住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放住房公积金贷款。

　　-账本

　　30万贷款20年每月多还15元

　　以一个公积金贷款者为例，贷款30万元、贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷：调整前，等额均还利率为4.95%，每月需还款1971.6元；调整后，等额均还利率为5.04%，每月需还款1986.6元。此次公积金调整，该贷款者每月需多交贷款15元。