年内第五次加息对股市房贷定存有何影响

　　·股市

　　中国人民银行决定，自2007年9月15日起实施年内第五次升息。毫无疑问，升息是收紧银根的举措，将增加商业银行的储蓄存款利息支出，抑制房地产过热，有给经济降温的作用，但对股市会产生哪些影响呢？是利空还是利好呢？

　　可能推动大盘进一步上涨

　　据《上海证券报》：统计数据显示，2006年以来历次加息均对市场产生了利好效应。在加息公布后的第一个交易日上证综指均出现了上涨，而且其后五个交易日、二十个交易日均为上涨行情。五个交易日的累计涨幅均在1.5％以上，一般为第一个交易日涨幅的1.7倍以上。二十个交易日的累计涨幅均在2％以上，一般为五个交易日累计涨幅的2倍以上。

　　近期数据显示，加息不仅促成大盘出现持续性升势，而且均能向上突破关键性整数关口，此后也是连续攻城略地，进一步扩大战果。如3月19日的加息效应促成上证综合指数向上突破3000点，其后直至4000点。5月21日的加息效应则推动股指越过4000点，其后上至4300点。7月23日的加息效应促成股指再创历史新高，成功收至4800点整数关口之上。8月23日在加息消息公布后，推动股指越过5000点整数关口，攻克5300点。

　　此次升息之后，大盘可能还会攻城夺地，或会越过6000千点整数大关。

　　·房贷

　　50万元10年期房贷每月多还58.45元

　　购房人比较关注的五年以上贷款利率这次上调了0.27个百分点，从7.56％调整到了7.83％。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，如果按商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)执行，调整后的五年以上贷款利率为6.6555％，比调整前实际只上调了0.2295个百分点。

　　以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例，采取等额本息还款法，加息前月还款5658.59元，加息后为5717.04元，每月多还58.45元。

　　对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行将在贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的1月1日，执行新利率水平；固定利率个人住房贷款利率则不受此影响。

　　·定存

　　1年期32天内转存合算

　　存款利率上调后，一些希望尽快享受新利率的储户，往往会选择将仍在存期内的定期存单提前支取后办理转存。

　　那么，到底存了多久的定期存款提前支取后办理转存才合算呢？按银行人士提供的以“存入天数＝计息天数×(调整后利率－调整前利率)÷(调整后利率－活期利率)”的公式计算：1年期存款在32天内、2年期存款在53天内、3年期存款在67天内、5年期存款在100内提前支取，转存是合算的。

　　人民币存贷款基准利率调整表

　　项目调整前调整项目调整前调整项目调整前 调整

　　利率％后利率％利率％后利率％利率％ 后利率％

　　三个月2.612.88六个月6.216.48

　　定五年以下

　　期半年3.153.42贷一 年7.027.29(含五年) 4.594.77

　　存一年3.603.87一至三年7.207.47款五年以上 5.045.22

　　款二年4.234.50三至五年7.387.65

　　三年4.955.22五年以上7.567.83

　　五年5.495.76(据新华网 李芳芳整理)