北京房屋租赁价格涨5.52% 全国平均涨3.99%

　　□本报记者 孟坚

　　根据2007年前8月CPI以及居住类相关价格的变化数据来看，今年全国的租房价格保持了一个持续上涨的趋势，前8个月的租房价格的平均涨幅约为3.99%。

　　据大型房产中介“我爱我家”公司的统计，2007年1-8月北京房屋租赁市场的平均租金水平为2153元/月·套，城八区的租赁均价为2417元/月·套，分别较之年初上涨了8.74%和11.58%。就2007年8月来看，市场平均租金水平为2278元/月·套，城八区的租赁均价为2303元/月·套，环比上月上涨了5.52%和1.76%。

　　综合我爱我家的租赁价格指数走势来看，进入今年以来北京的租赁市场价格持续走高。有关专家分析，前八个月北京的租赁市场价格攀升是受到了普通租赁价格持续走高的影响所致。这主要是因为北京的普通租赁市场中持续出现了房源供不应求的现象，在一定程度上影响了房屋租金价格的上浮。

　　今年是北京奥运会召开前的最后一年，很多外来务工求职人员看中这个市场机遇，大量持续涌入北京，使得北京房屋租赁市场需求量也出现了明显增长；另外，市场需求量的增长很可能还与政府的保障性住房政策以及近期持续向好的股市、基金市场有很大关系。

　　政府保障性住房制度的推出提升了大部分消费者对于购买新房的心理预期。这部分购房者的购房需求被暂时搁置，但是这部分购房者将会选择相对于购房而言成本较低的住宅租赁来过渡之一段观望时间，也间接带动了前八个月的市场需求量上升。