卖牛股提前还房贷　你看划算吗

　　理财专家建议安女士把股票变现买入开放式基金不必急于还贷款

　　市民安女士昨天给早报发来短信，她说：我32岁，有5岁男孩，去年购买一处二手房，办商业贷款20万15年期月供1668元，我每月共有430元的公积金，现有3万元股票和3万元高息借款，家庭月节余2500元，股市处高位请问是否卖出股票还房贷？

　　理财方案1

　　牛市未变还贷不急

　　今年央行已经连续四次加息，假如选择贷款30万元20年期买房,就意味着每月将比四次加息前多还约106元。这样安女士肯定要承担比以前更大的还贷压力。

　　不过，我个人建议安女士不要提前还贷，因为现在的股市尽管起伏不定，但是专家普遍认为牛市格局仍未改变，如果从降低风险考虑，安女士可以把股市里的资金转换成基金，以开放式基金为主，保证均衡收益。最后，建议安女士通过定额定投基金，把每月的节余资金积攒起来以达收益最大化。

　　理财方案2

　　人身保险必不可少

　　以安女士目前的情况，建议她将商业贷款转成公积金贷款，一年下来可以省1700多元。安女士手里的股票和借款都是高风险的资产，建议她将现有资产配置一下：5000元购买货币型基金；1万元购买股；1万元民间放贷，但一定要控制风险；3万元购买股票型基金；安女士至少应购买5000元人身保险。另外，每月结余的钱可以作为基金定投，作为孩子以后的教育金储备。虽然利息涨了，但安女士不必急于提前还贷，可把钱作投资。记者 姜 好