重庆：未定由谁评估房产价值

　　2005年，重庆与北京、深圳、宁夏、辽宁和江苏一起被国家税务总局和财政部批准为首批物业税试点地区，进行房地产模拟评税，即所谓的“空转”。试点两年来，重庆市的物业税“空转”情况如何？记者日前采访了重庆市财政局、地税局以及国土局。

　　据重庆市财政局一位工作人员介绍，被批准为物业税试点地区后，重庆市选择了九龙坡区、綦江县、合川区三个区县作为试点区县，进行物业税的“空转”运行。

　　所谓“空转”，是指虚拟意义上的资金循环，虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。但据该工作人员介绍，目前在重庆市实行物业税的3个试点区县，物业税的“空转”还处于统计测算数据阶段。对房产价值的评估需要有专门的评估机构，“但由谁来负责评估，目前尚未确定。”

　　记者随后又采访了重庆市国土局与重庆市地税局。重庆市国土局房地产发展处的工作人员称国土局目前还未介入物业税“空转”的工作，目前的主要工作由地税局负责。但重庆市地税局相关部门的工作人员对此予以否认，称并不知道重庆市已成为物业税“空转”试点城市，也不清楚物业税的“空转”如何运作。

　　据重庆市某知名房地产公司的一中层人士称，从房地产公司掌握的信息来看，目前可以确定的是物业税一定会实行，且一旦征收，会根据房屋面积等因素按照累进税率实行征收。但至于何时开始“实转”，“因为涉及到方方面面的利益，目前还不清楚。”