仲量联行：北京上海仍将是零售商扩张首选地

　　仲量联行发布《零售商信心调查报告》

　　仲量联行近日发布《零售商信心调查报告》，结果显示，明年中国零售市场整体仍将乐观向好。100%的受访者表示，明年将把开设新店作为一项主要的扩张策略。

　　该调查报告显示，北京和上海等一线城市仍是众多零售商扩张的首选之地，其后依次是长三角地区、珠三角地区、西部和华中地区以及环渤海经济圈。2008年北京奥运会即将来临，不少零售商短期内将经营重心转向北京。2010年上海世博会为期不远，一些零售商正开始其中期发展计划。

　　明年零售市场将保持两位数以上增长。不少零售商认为，经济发展前景看好、消费支出水平提高和旅游业的带动，是推动零售市场发展的三大主要因素。有76%的受访者预计，明年其总营业额将会有两位数以上增长；有61%的受访者预计，明年其利润率将会有两位数以上提高。100%的受访者表示，明年将增加其店面数量；有76%的受访者表示，明年将拓宽商品种类或服务项目；有50%的受访者表示，明年将增加现有店面的面积；有25%的受访者表示，明年将采取并购的策略来进一步扩大其市场份额。仲量联行上海研究部负责人表示，目前在中国，很多零售商的实际经营业绩都超过了他们原来的预期值，随着利润率的进一步增长，明年他们将采取更为积极的扩张策略。

　　奥运会对零售市场的推动作用较大。随着2008年北京奥运会的日益临近，北京零售商铺市场在过去几年中发生了较大的变化。今年以来，部分专业管理、只租不售的单一产权购物中心投放市场，零售商得以在这些新开发的项目中进行扩张。另外，在建商铺项目的预租活动也十分活跃。今年，金融街购物中心成为中国首家在开业前即实现100%预租率的大型高档购物中心。预计在奥运会来临之前，零售商对北京商铺市场的需求仍将保持强劲的势头。

　　上海是中国第一大商业城(600306行情,股吧)市，也是众多零售商进军中国市场的第一站。今年以来，众多品牌陆续在沪开设新店。11月，万宝龙在南京西路上的中信泰富广场开设了其全球规模最大的旗舰店。另外，雅格狮丹和蔻依也在同一家购物中心内开设了专卖店。仲量联行上海地区总经理顾东尼表示，位于外滩、陆家嘴(600663行情,股吧)和浦西市中心地区的多个在建的大型商业项目将在未来几年内陆续落成，从而确保上海的零售市场供应继续领先全国。2010年上海世博会为期不远，未来上海将媲美香港，成为国内高端消费者的首选之地。