银行新增贷款两成用于房地产 对市场影响几何?

　　银行落实货币政策从紧的措施逐渐明晰，昨日，市内银行信贷部门人士透露，我市明年新增贷款中，用于房地产的贷款保持在两成左右。

　　据农行人士称，从前几年用货币信贷政策调控市场的动向看，打压消费和刺激消费均会首先瞄准房地产。中央经济工作会议定下从紧的货币政策这一基调后，监管层明年将对信贷增长实行“规模控制”，即硬性要求商业银行只能发放多少贷款。

　　该人士透露，农行今年在渝发放了90多亿元贷款，中央实施货币政策从紧后，农行明年在渝信贷投放可能少于今年。虽然具体的信贷计划尚未出台，但可以肯定的是房地产贷款所受冲击会最大。

　　据有关人士说，监管层已就“规模控制”发出了指令，要求银行明年净增贷款必须大幅度少于今年，其中用于房地产行业的净增贷款，不能超过全部新增贷款的20%。

　　中行今年在渝发行贷款近40亿元。该行有关人士称，由于人民银行总行迄今尚没给中行总行确定明年新增贷款计划，所以中行明年到底在渝投放多少信贷尚不明确，但可以肯定的是明年在渝投放贷款额度要比今年少得多。

　　业内人士称，监管部门给商业银行明年信贷计划定指标以后，企业和个人明年办理贷款都要比今年难。其中，首当其冲受影响的是房地产行业，房地产开发贷款和个人房屋抵押贷款总量都会大为降低。另外，国家明确限制的行业、环境污染的项目等明年贷款都很难。

　　新增贷款只有两成用于房地产，对房地产市场影响几何？银行人士透露，银行一直视房地产贷款为优质业务，很多银行今年发放的贷款中，房地产贷款占了60%至80%，由此不难看出，银行明年投向房地产行业的贷款可能大幅减少。