应对“房价贵”不能走极端路线

　　据报道,2007年12月24日,上海市发布<贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见>(下称<意见>)称,上海市房地、发展改革、公安等部门,将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策,合理引导跨地区购房。

　　外地人在上海买房或需居住证,这个想法是个令人奇怪的招数。尽管高房价令很多人不满、严重影响民生。但是,在经济发展、社会进步的浪潮中,户籍以及诸种附加限制正在各地不断改革甚至取消的时候,又再一次提"外地人"这个充满歧视的字眼,令人费解。高房价的确需要金融、政府保障型住房等政策来缓解,但是对高房价用药也不能走极端路线,又倒退至某些已经具有共识要被改革的政策框架之中。否则,只能从一个极端走向另一个极端。尽管上海市房屋土地资源管理局有关人士表示,目前该方案尚在研究,还没有具体实施办法,也没有时间表。但是这种政策还在酝酿之中,就引起了社会的极大关注,其受关注程度丝毫不亚于这两年上海节节飙高的房价。

　　这项提议的主要目的就是压制需求。但是正如很多专家不断指出的,房价高,供求不足是很大的原因。如果仅是压制需求,那么不仅不符合市场经济的逻辑与精神,更加不能起到降低房价的目的。

　　如果该项政策将来真的被推出来,不但可能引发社会口水不说,还可能又会造成很多弹性的空间,一些有钱的外地人总得买房,总需要买房,总存在着买房的需求,那样的话,限制他们必会招致一些政策的寻租空间。