信贷紧缩楼市过冬 2008房价能否“软着陆”?

　　日前，中国社科院发布2008年经济蓝皮书预测，由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在，我国房价上涨趋势不可避免。由于2008年我国实行从紧的货币政策及通过加息等手段，以抑制经济过快增长，这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响。中新社发董乃德摄“房价”成为2007年最为敏感的词汇之一。2008年新年伊始，“降价派”在“拐点论”的声势中日益壮大之时，“看多派”在不遗余力地摇动房价坚挺的大旗。“买房，还是不买？”潜在购房者哈姆雷特式的自诘仍在继续。

　　信贷紧缩楼市过冬

　　“冬天来了，春天还远吗？”在北京从事房地产中介生意的赵东(应被采访者要求，“赵东”为化名)拿这句话为自己和员工打气。

　　因为年底房产生意冷清，赵东提早给员工放了一个长长的“寒假”：“你们好好过个年，年后行情好了，我会召集你们，有钱一起赚。”听到有员工小声嘟囔着问放几天，赵东有点不耐烦：“两个月吧。”

　　等手下的员工走完，赵东开始向中国经济时报记者诉苦：行情不好又遭遇同行挤压，5家店两个月才开3单，“关店歇业，过年后也不打算做这一行了”。

　　房地产中介生意惨淡背后，是潜在购房者的观望和楼市成交量的萎缩。“今年冬天有点冷”，2007年末在北京举行的第九届中国住交会上，华远集团董事长任志强在谈到楼市现状时如此感慨。

　　2007年一直被房地产从业者看做疯狂的暴富之年，去年5月之后，房价走势如脱缰野马，直线上升。而让人扼腕叹息的坚挺房价，在2007年将要结束时终于有了些许松动。