王石：市场出现调整因之前太亢奋

　　新快报讯 不久前，王石的房地产市场已经出现拐点、中产人群应该三四年后再买房的论调引发轩然大波，旋涡中的王石(左图)最近在接受《中国经营报》采访时说：三四年不买房的说法也受到一些误解。此时，正逢万科发布2007年业绩，500亿元的销售额甚至超出了王石的预期。“事实上这些问题万科在近年来的一些公开报告中都有提到。长期来看，我们依然坚定不移地看好住宅行业的未来前景。”王石说。

　　“交易量萎缩说明市场需要调整，而且也已经开始调整。而市场需要调整的原因，是因为之前一段时间太亢奋。”王石认为，目前房地产市场出现的拐点不是从长期上涨到长期下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。“三四年不买房的说法也受到一些误解，其实我的意思是说，大家没有必要因为房价上涨而焦虑，没有必要因此而急着买房子。因为房价的快速上涨是不能持续的，如果中产阶层都已经买不起房子，这样的市场肯定不正常，会调整。还有一个理由是，未来的产品品质会更好，性价比会更高。尤其是对于那些已经有房子住，但是犹豫要不要马上购买属于自己的产权房的人，也就是所谓“持币待购”的人来说，性价比是一个非常重要的因素。这些人缓几年再买房子，对于市场来说不会是一个大问题。”

　　他说：“从2007年上半年的情况来看，加入购买行列的人不是太少了，而是太多了，实际上是在透支未来的购买力。所以我觉得，把这部分购买力保留到几年以后再释放，对于市场来说未必不是一件好事情。”