满城尽是高档房的尴尬:新标准能够“新”多久？

　　在楼市上涨了两年半之久后，南京的高档房标准终于提高了。1月1日起，江南八区由原来的每平方米8690元调高至9900元，江宁区由5100元上调至6000元，江北片区由3700元上调至4900元。对于房价在高档房标准之下的，仍将减免2％的契税。

　　2005年6月，在施行高档房标准时，南京楼市均价不过4800元／平米。两年后，老标准已经面对“满城尽是高档房”的尴尬。实施高档房新标准，无疑为楼市下了一场及时雨，但一个问题是，新标准究竟还能“新”多久？

　　早在2005年的时候，南京房产局相关部门就称将每半年调整一次高档房标准，但面对房价的上涨势头，新标准仍然姗姗来迟，而且过不了多久，新标准又将明显“落伍”。在南京某门户网站对新标准进行的调查中，有82.4％的网友认为“高档房标准应该适时调整公布”。

　　无独有偶，个税起征点的提高牵动了众人的神经。将起征点由1600元调高到2000元，有关方面称考虑到了“使减除费用标准具有一定的前瞻性”，但是在某门户网站对网友进行的调查中，仍有93.39％的网友认为起征点偏低。即使不考虑到地区差异，2007年我国就业者人均负担的月消费支出就已达到了1586元／月。按照现在的物价上扬势头，新标准又能持续多久？

　　公共政策的制订不该是被动的“刺激—反应”，而需要具有一定的前瞻性，预见到未来一段时期的发展趋势。然而，现在屡屡出台的新“标准”，总是落后当下的经济形势半拍。以目前来看，“标准”还不能做到朝令夕改，南京的高档房标准持续了两年半，个税标准也已持续了两年，在此之前，800元的个税起征点更是持续了20年之久。既然还没有推出浮动标准，那么一项标准的推出，就必须考虑到很长一段时间的稳定性，否则将会削弱政策的严肃性和权威性，降低公众的信任程度，也不能达到预想的效果。毕竟，经济政策重在事先的预防，而不是事后去补救。

　　楼市不会一天就跌下来，物价也不能够说降就降，在百姓生活成本愈来愈高的今天，像提高高档房标准这样惠及百姓的政策，相关部门是否能够看得远一些，走得快一些，“该出手时就出手”，不要再让“标准”被形势拉着走？