李光斗：“拐点”并未到来 没有卖不出去的房子

　　和讯房产消息 1月6日在北京举行的中国未来十年地产蓝海2008峰会上，著名品牌战略专家、中国十大策划人之一的李光斗先生在他的演讲中明确表示：地产行业的“拐点”并没有到来，真正的拐点是房地产行业的品牌。

　　地产行业的“拐点”并没有到来

　　对于近期的热点问题：楼市拐点到底有没有到来？李光斗先生明确表示地产行业的“拐点”并没有到来。他说：“我最近看了几十个楼盘，我觉得房地产公司仍然很牛，没有报纸上面所说的那样，说房地产的冬天来了，大家要储备冬粮了。房地产行业未来十年，仍然是一个蓬勃向上的行业。现在的开发商基本都不关心房屋的质量，就是因为房子无论盖成什么样，都能卖出去，越贵越有人来买，钱还是非常好赚的。”

　　期房为什么比现房好卖？

　　最牛的期房是什么？哪怕上千万的别墅，都只能看沙盘，要买房好，这个工地是封闭的，任何人都不能进去看的，只能告诉购房者是这个位置。购房者交定金，甚至付完全款之前是没有可能到现场去看一看的，其实这都叫营销，不是说不能去看，而是这个行业有一个秘密，不让看。卖期房是做什么？就是卖梦想：落地窗、湖泊、森林等等，房地产公司都是在卖概念。所以多数情况下，购房者都会发现，现实与梦想的差距是很大的。

　　房地产行业品牌的拐点已经到来了

　　楼市的观点虽未到来，但是房地产行业品牌的拐点已经到来了。开发商如果依旧不注重产品的质量与创新是行不通的。

　　开发商若想长足的发展，必须改变思路：

　　首先，价值观的转变：不注重产品的质量，即使现在能够畅销，长期看来，绝对是有问题的；其次，产品创新：以人为本，满足人的需求的房子，才能受欢迎；最后，要重视物业的服务。

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