今后广州哪个区域最具升值潜力？新番禺板块

　　今后广州哪个区域最具有升值潜力？哪个区域最适合居住？带着这些问题记者日前采访了广州地产人士，不少行家表示，随着亚运村规划审批的通过，广州将形成一个新番禺板块，容积率低、交通便利或使之成为最适合居住的板块。

　　容积率仅为番禺1/3

　　根据规划，亚运会后，亚运村将成为广州少有的“园林小区”——容积率仅为0.52，建筑密度12.2%，绿地率高达55.9%。而目前番禺楼盘的平均容积率为1.8。中原地产研究部彭希平表示，容积率仅为番禺的1/3，足已让亚运村板块成为最适合居住的新番禺板块。

　　据悉，亚运会位于广州番禺中东部的广州新城，占地2.73平方公里，预计2009年建成，2009年12月至2010年8月进入试用期。这一带紧邻珠江砺江涌，取消别墅群后，这一带总共近百公顷的土地，便被保留为原生态的绿化公园，亚运会后，则成为附近居民的休闲胜地。而其最东侧的26.7公顷，已经被规划为永久的亚运公园区，亚运会的沙滩排球比赛场地也设置在园里。

　　业内人士分析，从广州目前的居住板块来看，天河、海珠、越秀等市中心区域高楼耸立，仅从居住舒适度的角度来说，市中心的房子已并不适合消费者选择。而番禺和花都等外郊区域也在近几年随着众多发展商的进驻，形成了一定的规模，但楼价却一路飙升，让普通买家望而却步。

　　去哪里寻找又便宜，住得又舒适的房子？新番禺板块在亚运会后能满足消费者的需求。