二手房市场进入“平稳期”

　　链家地产副总分析指出 这反映供需矛盾已开始缓解 可根据需求“适时出手”

　　最新统计数据显示 近三个月来 二手房成交价月涨幅低于2% 专家认为——

　　近三个月以来，京城二手房的成交价涨幅都在2%以下。业内专家认为，这标志着本市二手房市场已进入相对的“平稳期”。

　　截至今天上午，记者从中大恒基、链家地产、21世纪不动产等多家房产中介了解到的最新统计数据显示，京城二手房市场10月份以来的成交均价，不再像此前几个月月涨幅动辄5%甚至10%以上那样快速增长，而是保持在2%以下的低增长速度。

　　中大恒基副总经理付严等多位业内专家认为，综合今年的二手房市场发展情况看，二手房价格涨幅一直居高不下，到如今连续近三个月的趋于平缓，可以反映出本市二手房市场已进入相对的“平稳期”。

　　供需矛盾开始缓解

　　来自链家地产的最新统计资料显示，如今本市二手房供需比已经降到了1∶2.7，即平均一套房源，有不到3个买主具有购买意愿。这是今年春季以来本市二手房供需比首次跌破1∶3。

　　对此，链家地产副总经理金育松上午表示，实际的供需比例出现缓和的趋势，最直接地证明了在购房者的观望气氛下，京城房市的供需矛盾已经得到一定的缓解。

　　可根据需求“适时出手”

　　金育松认为，在目前的房市状况下，不妨根据自己的需求情况“适时出手”，比如有结婚、拆迁购房这样的“刚性需求”，可以趁着当前房价相对稳定、房源充裕的时机购房。

　　付严预测，如果没有大的政策调整，今后几月一直到明年春节前后，二手房市场不管是交易量还是交易价格，除轨道交通沿线区域外，会保持在较为稳定的增长状态。

　　近几个月二手房市场成交量以及成交价格变化表

　　时间 二手房成交 成交均价 成交均价

　　量涨幅（比上月） （元/平方米） 涨幅

　　7月 1.82% 8707 7.5%

　　8月 1.85% 9240 6.1%

　　9月 0.70% 10580 14.5%

　　10月 -17% 10678 0.9%

　　11月 1.74% 10877 1.9%

　　12月前三周 1.23% 10913 0.3%